Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

77m2 Nhà Ngay Trường Nguyễn Huệ P.Tân Hòa Cũ - 2.1 Tỷ 

Loại hình: Nhà cấp 4

Diện tích: 4x20m (≈77m²)

Kết cấu: 2PN, thoáng, vào ở ngay

Pháp lý: Sổ riêng đất trồng cây, quy hoạch đất ở đô thị

Hẻm: 4m, hẻm cụt, yên tĩnh – an ninh

Hiện trạng: Nhà sạch, chỉ cần sơn nhẹ

Vị trí – tiện ích

 gần GX Thánh Tâm

Cách BV Thánh Tâm, QL1A ~400m

Khu dân cư ổn định, đầy đủ tiện ích sống

Bối cảnh hành chính

Thuộc phường Tân Hòa (khu Hố Nai), đã cập nhật theo sắp xếp đơn vị hành chính Đồng Nai 2025 – không ảnh hưởng quyền sử dụng đất hiện hữu

Định giá nhanh

So sánh: Nhà hẻm 4m khu Hố Nai dao động 25–32tr/m² → tài sản ~1,9–2,4 tỷ

Chi phí + hệ số K: Giá chào 2,1 tỷ nằm vùng hợp lý

Thu nhập: Cho thuê 4–6tr/tháng → suất sinh lời ~2,5–3,5%

Tài chính – vay

Vay 60–70% (~1,3–1,5 tỷ), trả ~10–14tr/tháng

Thu nhập khuyến nghị ≥25tr/tháng để an toàn

Thị trường – rủi ro – cơ hội

Thanh khoản khu Hố Nai ổn định, nhu cầu ở thật cao

Rủi ro: Đất CLN cần chuyển mục đích khi xây mới

Cơ hội: Gần QL1A, khu dân cư đông → tăng giá trung hạn

Khách hàng phù hợp

Ở thực: Gia đình trẻ, tài chính ~1–1,5 tỷ vốn tự có

Đầu tư: Giữ trung hạn 2–3 năm, khai thác cho thuê

📌• Chính Chủ Ký Gửi – Hoa Hồng Hấp Dẫn Cho Cộng Tác Viên

 Lưu ý khi làm việc:

Vui lòng báo trước khoảng 1 giờ nếu cần xem thực tế để được hỗ trợ tốt nhất.

Giá chỉ trao đổi trực tiếp với chủ sổ; không thương lượng qua tin nhắn.

Thông tin đã xác minh với chủ sở hữu (có căn cứ rõ ràng).

Cam kết cung cấp thông tin trung thực.

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #nhabienhoa #tanhoa #honai #nhagiare #batdongsandongnai

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID MG 17