Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

73m2 Nhà Gần Chợ P.An Bình Cũ - 3.2 Tỷ 

Loại hình: Nhà phố

Diện tích: 4,5 x 16m

Kết cấu: 1 trệt 1 lửng, 3PN – 2WC – sân xe – 2 ban công

Pháp lý: Sổ hồng riêng, full thổ cư, sạch

Vị trí: Khu An Bình cũ – nay phường Trấn Biên, gần nhà thờ, chợ, trường học

Mặt tiền – lộ giới: Đường ô tô thông bàn cờ

Hiện trạng: Nhà ở tốt, vào ở ngay

Phân tích định giá:

– So sánh khu vực: 42–48 triệu/m² → giá bán ~44tr/m² là hợp lý

– Chi phí xây dựng + đất: phù hợp giá trị thực

– Hệ số K khu trung tâm hành chính cao → giữ giá tốt

Tài chính & vay:

– Vay 60–70% (~2 tỷ) → trả ~18–22tr/tháng

– Thu nhập hộ gia đình ≥40tr/tháng là an toàn

Thị trường – cơ hội – rủi ro:

– Thanh khoản tốt do gần trung tâm hành chính mới

– Ngắn hạn: giá đi ngang

– Trung dài hạn: hưởng lợi quy hoạch Trấn Biên

– Rủi ro: biến động lãi suất, pháp lý quy hoạch cần kiểm tra

Khách hàng phù hợp:

– Mua ở: gia đình trẻ, công chức

– Đầu tư: giữ tài sản 2–5 năm

Tiện ích:

– Bán kính 1–3km: chợ, trường, nhà thờ, trung tâm hành chính

Hagtag : 

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #nhadatdongnai #nhaphoTrấnBiên #batdongsanbienhoa #nhabantrungtam #dautubds

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID MG 279