Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

107m2 Đất 1 Xẹc Nguyễn Ái Quốc 200m P.Tân Phong Cũ - 2 Tỷ 

Loại hình: Đất ở đô thị

Diện tích: 4x27m (107m²) – 100% thổ cư

Kết cấu: Đất trống, xây dựng tự do

Pháp lý: Sổ hồng riêng

Vị trí: 1 xẹc Nguyễn Ái Quốc, cách trục chính ~200m; gần BV 7B, GO! Tân Hiệp ~300–500m

Hướng: (chưa cập nhật)

Mặt tiền – lộ giới: Hẻm xe 3 gác thông, dân cư hiện hữu

Hiện trạng: Đất sạch, phù hợp xây ở hoặc đầu tư

Bối cảnh hành chính

Theo Đề án 379/ĐA-CP (2025), khu vực “phường Tân Phong cũ” thuộc hệ thống phường mới TP Biên Hòa (tỉnh Đồng Nai sau sáp nhập); cần xác nhận tên phường hiện hành khi công chứng.

Định giá & tài chính

Giá chào: 2 tỷ (~18,7 triệu/m²)

So sánh: Thấp hơn mặt bằng khu Nguyễn Ái Quốc (20–25 triệu/m²)

Phù hợp vay 50–60% giá trị; dòng tiền trả nợ ~8–12 triệu/tháng

Thị trường – cơ hội – rủi ro

Thanh khoản khu trung tâm ổn định

Cơ hội: gần trục chính, tiện ích đầy đủ

Rủi ro: hẻm nhỏ, cần kiểm tra quy hoạch – lộ giới thực tế

Khách hàng mục tiêu

Mua ở: xây nhà nhỏ – trung bình

Đầu tư: giữ trung hạn 2–3 năm hoặc xây cho thuê

Tiện ích – khu vực

Gần chợ, bệnh viện, trung tâm thương mại, kết nối nhanh các trục chính TP Biên Hòa.

Hagtag : 

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #datbienhoa #dongnai #nhadatgiatot #batdongsanbienhoa

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID MG 03 - 14.942