Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

255m2 Đất Cách Huỳnh Văn Nghệ Vài Bước Chân P.Bửu Long - 11 Tỷ

Loại hình: Đất ở + nhà hiện hữu

Diện tích: 255m² (14.6 x 18m)

Kết cấu: 1 nhà + khu nhà nghỉ đang khai thác

Pháp lý: Sổ riêng, thổ cư 100%

Vị trí: Cách Huỳnh Văn Nghệ vài bước chân, đường thông ra bờ kè

Mặt tiền – lộ giới: đường ô tô

Hiện trạng: Có dòng tiền + có thể phân 3 lô

Bối cảnh hành chính (cập nhật 2026)

Theo Đề án 379/ĐA-CP, khu vực Bửu Long đã điều chỉnh địa giới, thuộc đơn vị hành chính mới của TP. Biên Hòa → cần cập nhật khi giao dịch.

Định giá & tài chính

Giá: 11 tỷ (~43 triệu/m²) → thấp hơn mặt bằng trục Huỳnh Văn Nghệ

Phù hợp: phân lô (thặng dư), giữ dòng tiền (thu nhập), đầu tư dài hạn

Vay ngân hàng: nên ≤50–60% giá trị, ưu tiên có dòng tiền bù lãi

Thị trường – cơ hội – rủi ro

Cơ hội: gần bờ kè, khu dân cư ổn định, thanh khoản tốt trung hạn

Rủi ro: siết phân lô, biến động lãi suất ngắn hạn

Khách hàng phù hợp

Người mua ở: xây nhà vườn hoặc chia lô cho gia đình

Nhà đầu tư: lướt phân lô / giữ đất 2–5 năm

Chủ Ký Gửi Hoa Hồng 2% - Cộng Tác Viên Kết Nối

Hagtag : 

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #datbienhoa #huynhvannghe #buulong #datthoCu #phanlo #bdsdongnai

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID MG 15.247