Description
60m2 Nhà Kp1 P.Tân Hiệp (Cũ) - 2.85 Tỷ
Loại hình: Nhà phố riêng lẻ
Diện tích: 60m² (5x12), diện tích sàn ~110–120m²
Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, PK + bếp, 3PN, phòng thờ, 2WC, ban công
Pháp lý: Sổ riêng, thổ cư 100%, công chứng nhanh
Hướng: bắc
Mặt tiền – lộ giới: ~5m, hẻm xe hơi (ước tính)
Hiện trạng: Nhà mới, vào ở ngay
Định giá & tài chính:
Giá: 2,85 tỷ (TL) → ~47–48 triệu/m²
So sánh thị trường: phù hợp phân khúc trung tâm, nhà mới
Phương pháp: so sánh + chi phí + hệ số K → giá hợp lý, dư địa tăng nhẹ
Vay ngân hàng: nên vay ≤50–60% giá trị; thu nhập ≥25–30tr/tháng để an toàn dòng tiền
Thị trường – rủi ro – cơ hội:
Thanh khoản khu trung tâm ổn định, nhu cầu ở thật cao
Rủi ro ngắn hạn: biến động lãi suất, thanh khoản chậm nếu giá cao
Cơ hội trung–dài hạn: tăng giá theo hạ tầng và giãn dân đô thị
Khách hàng phù hợp:
Mua ở: gia đình trẻ, làm việc khu trung tâm
Đầu tư: giữ tài sản, cho thuê nhẹ hoặc chờ tăng giá 2–5 năm
Đánh giá khu vực:
Tiện ích sẵn: chợ, trường, dịch vụ đầy đủ
Kết nối nhanh trục chính, không phụ thuộc quy hoạch xa
Chủ Ký Gửi Hoa Hồng 2% - Cộng Tác Viên Kết Nối
Hagtag :
#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #nhadatdongnai #nhaphoBienHoa #nhadatthoCu #batdongsan2026 #nhadepgiatot
•--------------------------
•🌐 Holine : 0363355945 Đức Minh
•🌐 Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com
•🌐 Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp
•🌐 Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027
•🌐 RID MG 99
Detail
-
Ngang
m -
Dài
m -
Diện tích
60m2 -
Số tầng
1 -
Rộng đường
m -
Hướng
KHÔNG XÁC ĐỊNH -
Pháp lý
Sổ Hồng