Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Tư Vấn Pháp Lý

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

68m2 Căn Hộ Chung Cư Lầu 1 P.An Bình - 1.8 Tỷ

Cần bán căn hộ lầu 1, diện tích 68m², công năng gồm phòng khách, 2 phòng ngủ, bếp, WC và ban công thoáng. 

Nhà còn mới, hoàn thiện sẵn, khách mua chỉ cần dọn vào ở.

Pháp lý rõ ràng: sổ hồng riêng, hỗ trợ vay ngân hàng. 

Hiện trạng sử dụng tốt, phù hợp gia đình trẻ, người mua ở thực hoặc khách muốn giữ tài sản an toàn trong tầm giá dễ tiếp cận.

Tiện ích sống thực tế quanh nhà trong bán kính khoảng 500m: trường mầm non, cấp 1, 2, 3, chợ, cơ quan hành chính địa phương. Đây là lợi thế lớn cho nhu cầu ở ổn định và khai thác cho thuê cơ bản.

Giá bán: 1,8 tỷ, tương đương khoảng 26,5 triệu/m². Với căn hộ pháp lý riêng, nhà mới và vị trí thuận tiện, mức giá này nên ưu tiên kiểm tra theo phương pháp so sánh thị trường; các cách tiếp cận như thu nhập, DCF, chi phí, hệ số K và thặng dư chỉ nên dùng để đối chiếu biên an toàn đầu tư, không nên nhìn một chiều.

Về tài chính, người mua nên giữ tỷ lệ vay an toàn khoảng 50–60% giá trị căn hộ để tránh áp lực dòng tiền. Phù hợp nhất với người mua ở thật, đầu tư trung hạn hoặc khai thác cho thuê ổn định; không quá phù hợp kiểu lướt sóng ngắn nếu dùng đòn bẩy cao.

Khu căn hộ có ưu điểm là nhu cầu ở thực rõ, tiện ích gần, thanh khoản thường tốt hơn nhóm tài sản xa dân cư; rủi ro ngắn hạn chủ yếu nằm ở mức độ cạnh tranh nguồn hàng cùng phân khúc và chi phí vay nếu thị trường tín dụng biến động.

Lưu ý khi làm việc:

Vui lòng báo trước khoảng 1 giờ nếu cần xem thực tế để được hỗ trợ tốt nhất.

Giá chỉ trao đổi trực tiếp với chủ sổ; không thương lượng qua tin nhắn.

Thông tin đã xác minh với chủ sở hữu (có căn cứ rõ ràng).

Cam kết cung cấp thông tin trung thực.

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #CanHoAnBinh #CanHoBienHoa #NhaThatGiaThat #SoHongRieng #CanHo2PN #BatDongSanDongNai #CanHoGiaTot

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID MG 03