Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

95m2 Đất Cách Ngô Quyền 100m P.An Hòa Cũ - 2.95 Tỷ

Cần bán lô đất vuông vức, vị trí gọn đẹp, phù hợp mua ở hoặc giữ tài sản trung-dài hạn.

Diện tích 95m² (5 x 19,2m), đất ở, sổ hồng riêng, pháp lý rõ. Hiện trạng đất trống, thuận tiện xây nhà theo nhu cầu.

Vị trí 1 sẹc đường Ngô Quyền, cách trục chính khoảng 100m; hẻm thông xe hơi, kết nối nhanh ra Hương Lộ 2.

Khu vực gần trường học, chợ Bến Gỗ, liền mạch với cụm đô thị Long Hưng – Izumi – A Quality, thuận tiện di chuyển và khai thác nhu cầu ở thực.

Lưu ý hành chính: khu vực phường An Hòa cũ nay đã thuộc phường Long Hưng sau sắp xếp đơn vị hành chính theo Đề án 379/ĐA-CP ngày 09/05/2025 và Nghị quyết 1662/NQ-UBTVQH15.

Giá bán: 2,95 tỷ thương lượng, tương đương khoảng 31,1 triệu/m².

Về định giá, lô này phù hợp lấy so sánh thị trường làm chính; các phương pháp thu nhập, thặng dư, hệ số K, DCF, chi phí nên dùng để kiểm tra biên an toàn, không phải căn cứ chính.

Phù hợp khách mua ở, giữ tiền và đầu tư trung hạn; rủi ro ngắn hạn là thanh khoản còn chọn lọc, nên dùng đòn bẩy vừa phải. Tỷ lệ vay an toàn nên quanh 40–50% giá trị tài sản, tiền trả nợ hàng tháng không vượt quá 35% thu nhập gia đình.

📌• Chính Chủ Ký Gửi – Hoa Hồng Hấp Dẫn Cho Cộng Tác Viên

 Lưu ý khi làm việc:

Vui lòng báo trước khoảng 1 giờ nếu cần xem thực tế để được hỗ trợ tốt nhất.

Giá chỉ trao đổi trực tiếp với chủ sổ; không thương lượng qua tin nhắn.

Thông tin đã xác minh với chủ sở hữu (có căn cứ rõ ràng).

Cam kết cung cấp thông tin trung thực.

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #datnenbienhoa #phuonglonghung #bendsgoben #ngoquyenbienhoa #batdongsandongnai #sổhồngriêng #datodep #muanhabienhoa

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID 12.206