Description

1.Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Tư Vấn Pháp Lý

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

67m2 Nhà Mặt Tiền KD 1 Sẹt Nguyễn Ái Quốc P. Tân Hiệp - 5 Tỷ

Thông tin chi tiết

Nhà phố mặt tiền kinh doanh tại Biên Hòa

Diện tích: 4.5×15m (67m²) | Sàn ~200m²

Kết cấu: 1 trệt – 2 lầu – sân thượng | 3PN master – 3WC

Hướng Đông | Đường nhựa 8m, xe hơi tránh nhau

Hiện trạng: Nhà mới 100%, phong cách Châu Âu, nội thất nhập khẩu Đức

Pháp lý: Sổ riêng, thổ cư 100%, hoàn công đầy đủ

Bối cảnh hành chính

Theo Đề án 379/ĐA-CP (09/05/2025), khu vực Tân Hiệp được sắp xếp lại đơn vị hành chính, gia tăng tính minh bạch quản lý và quy hoạch đô thị, hỗ trợ giá trị tài sản dài hạn.

Định giá

Giá 5 tỷ ~74.6 triệu/m² (đất + nhà hoàn thiện)

So sánh khu Nguyễn Ái Quốc: 70–90 triệu/m² → mức giá hợp lý

Phương pháp: so sánh thị trường + chi phí xây dựng (~1.2–1.5 tỷ)

Tài chính & vay

Vay ~60% (3 tỷ), trả góp ~25–30 triệu/tháng

Phù hợp hộ kinh doanh có dòng tiền ổn định (spa, shop, VP)

Thị trường – cơ hội – rủi ro

Thanh khoản khu này tốt nhờ trục dân cư đông

Ngắn hạn: phụ thuộc sức mua BĐS

Trung–dài hạn: hưởng lợi hạ tầng & đô thị hóa Biên Hòa

Khách hàng mục tiêu

Người mua ở kết hợp kinh doanh

Nhà đầu tư giữ tài sản – khai thác cho thuê

Vị trí & tiện ích

1 sẹt Nguyễn Ái Quốc – gần trục chính, dân cư hiện hữu

Phù hợp kinh doanh spa, nail, văn phòng, shop

📌• Chính Chủ Ký Gửi – Hoa Hồng Hấp Dẫn Cho Cộng Tác Viên

 Lưu ý khi làm việc:

Vui lòng báo trước khoảng 1 giờ nếu cần xem thực tế để được hỗ trợ tốt nhất.

Giá chỉ trao đổi trực tiếp với chủ sổ; không thương lượng qua tin nhắn.

Thông tin đã xác minh với chủ sở hữu (có căn cứ rõ ràng).

Cam kết cung cấp thông tin trung thực.

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #nhadatbienhoa

#nhamatienkinhdoanh

#batdongsandongnai

#nhaphobienhoa

#dautubatdongsan

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID MG 329