Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

471m2 Đất Cách Chợ Phú Thọ 500m P.Trảng Dài - 5.58 Tỷ 

Loại hình: Đất + nhà cấp 4

Diện tích: 471(14 x 33)

Kết cấu: Nhà cấp 4 sử dụng được

Pháp lý: Sổ riêng – đất trồng cây lâu năm (quy hoạch đất ở đô thị)

Đường: Nhựa 6m – 2 ô tô tránh nhau

Hiện trạng: Đang sử dụng ổn định

2. Vị trí – hành chính

Khu vực: Trảng Dài – TP Biên Hòa

Theo Đề án 379/ĐA-CP (09/05/2025): thuộc phường Trảng Dài (sau sắp xếp giữ tên)

Bán kính 500m: chợ Phú Thọ, cầu Săn Máu

3. Định giá nhanh

So sánh khu vực: ~11–13 triệu/m²

Giá bán: ~11,85 triệu/m² → phù hợp mặt bằng

Tiềm năng: lợi thế diện tích lớn, chia tách/khai thác

4. Tài chính – vay

Tổng giá: 5,579 tỷ

Vay an toàn: 50–60% (~2,7–3,3 tỷ)

Dòng tiền: phù hợp khách có thu nhập ổn định ≥40–60 triệu/tháng

5. Thị trường – cơ hội – rủi ro

Thanh khoản Trảng Dài: trung bình – ổn định

Cơ hội: quỹ đất lớn hiếm, gần chợ – tiện ích thật

Rủi ro: chưa lên thổ cư → phụ thuộc quy hoạch & chi phí chuyển mục đích

6. Khách hàng phù hợp

Mua ở: làm nhà vườn, nhà trọ

Đầu tư: chia lô trung hạn, giữ đất dài hạn

7. Tiện ích – hạ tầng

Gần chợ, cầu, khu dân cư đông; kết nối trung tâm Biên Hòa nhanh

Không quảng cáo tiện ích “ảo” – phù hợp ở thực

📌• Chính Chủ Ký Gửi – Hoa Hồng Hấp Dẫn Cho Cộng Tác Viên

 Lưu ý khi làm việc:

Vui lòng báo trước khoảng 1 giờ nếu cần xem thực tế để được hỗ trợ tốt nhất.

Giá chỉ trao đổi trực tiếp với chủ sổ; không thương lượng qua tin nhắn.

Thông tin đã xác minh với chủ sở hữu (có căn cứ rõ ràng).

Cam kết cung cấp thông tin trung thực.

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #datbienhoa #trangdai #bandatdongnai #dautubds #nhadatgiatot

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID MG 4652