Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

125m2 Nhà Cách Phạm Văn Thuận 200m P.Thống Nhất Cũ – 3.85 Tỷ 

Nhà phố | 125m² (5x22) | Hướng Đông

Kết cấu: sân rộng (≈20 xe máy), phòng khách, 4PN, 2WC, bếp, ban công

Pháp lý: Sổ hồng riêng, full thổ cư, sạch

Đường xe hơi (VF3), lộ giới ổn định

Hiện trạng: đang sử dụng ở tốt, vào ở ngay

Vị trí – tiện ích:

Gần chợ Khách Sạn 57, trục Phạm Văn Thuận, ngân hàng, trường học

Khu dân cư ổn định, trung tâm, kết nối nhanh các trục chính

Định giá (tham chiếu):

So sánh khu vực 30–34tr/m² → tài sản ~3.75–4.25 tỷ

Chi phí xây dựng + đất: phù hợp khung giá 3.85 tỷ

DCF/thu nhập cho thuê 10–12tr/tháng → yield ~3–3.7%

Tài chính – vay:

Vay 60–70% (~2.3–2.7 tỷ), trả góp ~18–22tr/tháng

Khuyến nghị thu nhập ≥45–55tr/tháng để an toàn dòng tiền

Thị trường – rủi ro – cơ hội:

Thanh khoản khu trung tâm ổn định, nhu cầu ở thật cao

Ngắn hạn: áp lực lãi suất/siết tín dụng

Trung–dài hạn: hưởng lợi hạ tầng Biên Hòa mở rộng

Khách hàng phù hợp:

Người mua ở (gia đình 4–6 người)

Nhà đầu tư trung hạn (giữ 2–4 năm)

📌• Chính Chủ Ký Gửi – Hoa Hồng Hấp Dẫn Cho Cộng Tác Viên

 Lưu ý khi làm việc:

Vui lòng báo trước khoảng 1 giờ nếu cần xem thực tế để được hỗ trợ tốt nhất.

Giá chỉ trao đổi trực tiếp với chủ sổ; không thương lượng qua tin nhắn.

Thông tin đã xác minh với chủ sở hữu (có căn cứ rõ ràng).

Cam kết cung cấp thông tin trung thực.

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #nhadatbienhoa #tranbien #nhapho #fullthocu #batdongsandongnai

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID 15.079