Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

110m2 Nhà Gần Giáo Xứ Lộc Lâm P.Hố Nai Cũ - 3.3 Tỷ 

Nhà cấp 4 | DT 110m² (10x10) | 2PN – 1WC – PK – bếp

Hẻm cụt xe hơi vào tận nhà, sân đậu xe rộng

Pháp lý: Sổ hồng riêng, đất ở đô thị (ODT)

Hiện trạng: đang cho thuê 4,5 triệu/tháng

Bối cảnh hành chính (cập nhật 2025):

Theo Đề án 379/ĐA-CP, khu vực Hố Nai (cũ) đã sáp nhập, nay thuộc phường Long Bình – Đồng Nai, gần UBND phường cũ, sau lưng giáo xứ Lộc Lâm

Định giá & tài chính:

– So sánh khu vực: ~28–32 triệu/m² → giá 3,3 tỷ là hợp lý

– Thu nhập: yield ~1,6%/năm (phù hợp giữ tài sản)

– Vay ngân hàng: nên vay ≤60%, trả góp ~15–18tr/tháng (20 năm)

Thị trường – cơ hội – rủi ro:

– Thanh khoản khu Long Bình ổn định, nhu cầu ở thực cao

– Hẻm cụt: yên tĩnh nhưng hạn chế tăng giá nhanh

– Trung–dài hạn hưởng lợi hạ tầng Biên Hòa mở rộng

Khách hàng phù hợp:

– Người mua ở: gia đình trẻ, tài chính 1,5–2 tỷ

– Nhà đầu tư: giữ tiền, khai thác cho thuê

– Thời điểm: mua giữ 2–5 năm

Vị trí & tiện ích:

Cách Nguyễn Ái Quốc 700m | gần chợ, trường học, giáo xứ

Khu dân cư hiện hữu, an ninh, không quy hoạch treo

📌• Chính Chủ Ký Gửi – Hoa Hồng Hấp Dẫn Cho Cộng Tác Viên

 Lưu ý khi làm việc:

Vui lòng báo trước khoảng 1 giờ nếu cần xem thực tế để được hỗ trợ tốt nhất.

Giá chỉ trao đổi trực tiếp với chủ sổ; không thương lượng qua tin nhắn.

Thông tin đã xác minh với chủ sở hữu (có căn cứ rõ ràng).

Cam kết cung cấp thông tin trung thực.

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #nhadatbienhoa #longbinh #nhapho #batdongsandongnai #nhagiare

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID 15.220