Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

370m2 Biệt Thự Mini Cách Đặng Văn Trơn 100m Hiệp Hòa (Cũ) - 17 Tỷ

Loại hình: Biệt thự mini

Diện tích: 370m² (12x31, nở hậu) – full thổ cư

Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 6PN (5PN có ban công), PK, bếp, sân xe, khuôn viên rộng

Pháp lý: Sổ riêng – xây dựng hoàn công

Hướng/mặt tiền: ngang 12m, lộ giới ô tô

Hiện trạng: nhà mới, ở ngay

Bối cảnh hành chính

Theo Đề án 379/ĐA-CP (09/05/2025): khu Hiệp Hòa cũ đã sáp nhập, thuộc phường Trấn Biên – TP. Biên Hòa (mới)

Vị trí – tiện ích

Cách AEON Mall Biên Hòa vài phút

Gần cầu Hiệp Hòa, UBND, trục Đặng Văn Trơn

Vào trung tâm Biên Hòa ~1km

Định giá & tài chính

So sánh: ~45–50tr/m² đất khu trung tâm đảo → phù hợp

Khai thác: cho thuê villa/ở cao cấp ~40–60tr/tháng

Vay: nên ≤50% giá trị, áp lực dòng tiền trung bình

Thị trường – cơ hội – rủi ro

Thanh khoản khu Hiệp Hòa tăng nhờ hạ tầng – trung tâm mới

Rủi ro: giá cao, phụ thuộc sóng quy hoạch

Cơ hội: giữ tài sản lõi trung tâm, tăng giá trung–dài hạn

Khách hàng phù hợp

Ở: gia đình đa thế hệ, cần không gian lớn

Đầu tư: giữ tài sản, khai thác cho thuê

Thời điểm: mua giữ 3–5 năm

 Lưu ý khi làm việc:

Vui lòng báo trước khoảng 1 giờ nếu cần xem thực tế để được hỗ trợ tốt nhất.

Giá chỉ trao đổi trực tiếp với chủ sổ; không thương lượng qua tin nhắn.

Thông tin đã xác minh với chủ sở hữu (có căn cứ rõ ràng).

Cam kết cung cấp thông tin trung thực.

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #bietthubienhoa #tranbien #dongnai #batdongsan #nhadatdep

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID MG 445