Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

66m2 Đất Cách Đặng Văn Trơn 100m P.Hiệp Hòa - 3.3 Tỷ 

Diện tích 4x15m (66m²), đất ở đô thị, sổ riêng, xây dựng tự do. 

Mặt tiền đường nhựa, quy hoạch lộ giới mở rộng 18m. 

Hướng đẹp đón gió, khu dân cư hiện hữu xây kín nhà phố, hạ tầng điện – nước – thoát nước hoàn chỉnh. 

Hiện trạng đất sạch, phù hợp ở ngay hoặc đầu tư giữ tài sản. 

Giá chỉ 3,3 tỷ/lô, hỗ trợ vay đến 80%.

Vị trí nổi bật: cách AEON Mall Biên Hòa vài phút, liền kề KDC Phúc Hiếu, kết nối trung tâm nhanh. Theo Đề án 379/ĐA-CP (09/05/2025), khu vực thuộc đơn vị hành chính mới sau sáp nhập, lợi thế hưởng hạ tầng và quy hoạch đồng bộ.

Phân tích giá trị:

Giá đang ở vùng cạnh tranh theo phương pháp so sánh khu vực; biên tăng giá hưởng lợi từ mở đường, dân cư lấp đầy. Phương pháp thặng dư và hệ số K cho thấy còn dư địa tăng trung hạn; phù hợp mua ở lẫn đầu tư giữ dòng vốn.

Tài chính – đầu tư

Vay 70–80% phù hợp người thu nhập ổn định, ưu tiên tỷ lệ trả nợ <40% thu nhập. Nhà đầu tư trung hạn có thể đón sóng hạ tầng; ngắn hạn nên cân nhắc thanh khoản chu kỳ.

Cơ hội & rủi ro

Cơ hội: vị trí cận trung tâm, hạ tầng thật, pháp lý rõ.

Rủi ro: biến động lãi suất, thanh khoản ngắn hạn phân hóa.

Phù hợp: mua ở, tích sản trung dài hạn, đầu tư đón quy hoạch.

📌• Chính Chủ Ký Gửi – Hoa Hồng Hấp Dẫn Cho Cộng Tác Viên

Hagtag : 

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #DatNenBienHoa #DatThoCuDongNai #HiepHoaBienHoa #BatDongSanDongNai #DauTuDatNen

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID MG 102 - 4652