Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

90m2 Nhà Kdc P.Long Bình Tân Cũ - 5.2 Tỷ 

Loại hình: Nhà ở riêng lẻ

Diện tích: 5x18m (90m² đất, xây dựng hoàn chỉnh)

Kết cấu: 1 trệt 2 lầu | 4PN – 3WC – PK – bếp – phòng thờ – sân thượng

Pháp lý: Sổ riêng, full thổ cư, mua bán công chứng ngay

Hướng: Đông Nam

Mặt tiền – lộ giới: Đường nhựa ô tô tránh (~6–8m)

Hiện trạng: Nhà mới, ở ngay

Vị trí – hành chính

Thuộc khu Long Bình Tân cũ, nay sáp nhập thành phường Long Hưng theo Đề án 379/ĐA-CP (2025)

Gần trường, chợ, bệnh viện, UBND, kết nối nhanh Biên Hòa – TP.HCM

Định giá nhanh

So sánh: ~55–65 triệu/m² khu vực

Chi phí xây dựng + đất: hợp lý trong phân khúc

Hệ số K khu dân cư ổn định → giá sát thị trường

→ Giá 5.2 tỷ: mức cạnh tranh, có biên thương lượng

Tài chính – vay

Vay 60–70% (~3–3.5 tỷ), thu nhập ≥40–60tr/tháng là an toàn

Áp lực dòng tiền trung bình, phù hợp người mua ở thực

Thị trường – cơ hội

Thanh khoản khu Long Hưng ổn định, dân cư tăng nhanh

Rủi ro: tăng giá chậm ngắn hạn

Cơ hội: trung–dài hạn nhờ hạ tầng & giãn dân TP.HCM

Khách phù hợp

Ở thực: gia đình trẻ, làm việc Biên Hòa – TP.HCM

Đầu tư: giữ tài sản 3–5 năm, khai thác cho thuê

Hagtag : 

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #nhabienhoa #longhung #nhapho #batdongsandongnai #nhadep

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID MG 445