Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Tư Vấn Pháp Lý

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

57m2 Căn Hộ Chung Cư Lầu 3 P.An Bình - 1.35 Tỷ 

Loại hình: Căn hộ chung cư

Kết cấu: 1 PK, 2 PN, bếp, WC, ban công

Vị trí: Lầu 3

Hiện trạng: Nhà mới, sàn gỗ, cửa gỗ, điện thông minh – dọn vào ở ngay

Pháp lý: Sổ hồng riêng, hỗ trợ vay ngân hàng

Hướng – lộ giới: (cập nhật thêm nếu có)

Bối cảnh hành chính:

Theo Đề án 379/ĐA-CP (2025), khu vực Đồng Nai đã sắp xếp lại đơn vị cấp xã → cần xác định tên phường mới sau sáp nhập để cập nhật chuẩn hồ sơ và giao dịch.

Định giá & tài chính:

Giá: 1,35 tỷ (~23,7 triệu/m²)

So sánh thị trường: thấp hơn mặt bằng căn 2PN cùng khu vực (25–28tr/m²)

Phù hợp vay: 60–70% (~800–900tr), trả ~8–10tr/tháng → phù hợp thu nhập ≥25tr/tháng

Phân tích thị trường:

Thanh khoản: căn hộ 2PN giá thấp đang dễ bán

Rủi ro: tăng giá chậm, phụ thuộc tiện ích nội khu

Cơ hội: nhu cầu ở thực cao, giữ giá tốt trung–dài hạn

Khách hàng phù hợp:

Người mua ở: gia đình trẻ, tài chính vừa phải

Nhà đầu tư: cho thuê (4–6tr/tháng), giữ tài sản

Vị trí & tiện ích:

Bán kính 500m: trường học, chợ, UBND

Khu dân cư ổn định, tiện sinh hoạt thực tế

Kết luận:

Căn hộ giá tốt, pháp lý rõ, phù hợp ở ngay hoặc đầu tư an toàn.

Tóm tắt:

Giá tốt → pháp lý chuẩn → vay được → nhu cầu ở cao → giữ dài hạn ổn.

 Lưu ý khi làm việc:

Vui lòng báo trước khoảng 1 giờ nếu cần xem thực tế để được hỗ trợ tốt nhất.

Giá chỉ trao đổi trực tiếp với chủ sổ; không thương lượng qua tin nhắn.

Thông tin đã xác minh với chủ sở hữu (có căn cứ rõ ràng).

Cam kết cung cấp thông tin trung thực.

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #CanHoGiaRe #ChungCuAnBinh #BatDongSanDongNai #NhaOThuc #DauTuAnToan

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID MG 03