Description
247m2 Biệt Thự Mini P.Long Bình Tân Cũ - 9.5 Tỷ
Loại hình: Biệt thự mini sân vườn
Diện tích: 8,5×29m 247m2, thổ cư 104m²
Kết cấu: 1 trệt 1 lầu + áp mái, 3PN, phòng thờ, SHC, sân ô tô, vườn sau
Pháp lý: Sổ riêng, đất ở đô thị
Mặt tiền – lộ giới: đường 10m, xe ô tô tránh
Hiện trạng: nhà hoàn thiện, vào ở ngay
Vị trí & hành chính:
Thuộc phường Long Hưng (sau sáp nhập theo Đề án 379/ĐA-CP 2025), khu dân cư ổn định, gần chợ – trường – BV, kết nối nhanh trung tâm Biên Hòa.
Định giá & tài chính:
Giá 9,5 tỷ ≈ ~38–40tr/m² (đất + nhà), phù hợp mặt bằng khu vực.
Áp dụng so sánh thị trường & chi phí xây dựng → giá ở mức trung vị.
Vay ngân hàng: nên ≤50–60% giá trị; thu nhập ổn định ≥70–90tr/tháng để đảm bảo dòng tiền.
Thị trường – cơ hội – rủi ro:
Thanh khoản khu Long Hưng ổn định, hưởng lợi hạ tầng Biên Hòa.
Ngắn hạn: giá đi ngang, khó lướt sóng.
Trung–dài hạn: tiềm năng tăng theo đô thị hóa.
Rủi ro: phụ thuộc tiến độ hạ tầng và dòng tiền cá nhân.
Khách hàng phù hợp:
Ở thực: gia đình cần không gian riêng, sân vườn.
Đầu tư: giữ tài sản 2–5 năm; không phù hợp đầu tư ngắn hạn.
Hagtag :
#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #bietthulonghung #nhadatbienhoa #batdongsandongnai #nhadep
•--------------------------
•🌐 Holine : 0363355945 Đức Minh
•🌐 Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com
•🌐 Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp
•🌐 Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027
•🌐 RID MG 445
Detail
-
Ngang
m -
Dài
m -
Diện tích
270m2 -
Số tầng
1 -
Rộng đường
m -
Hướng
KHÔNG XÁC ĐỊNH -
Pháp lý
Sổ Hồng