Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

From Đăng Ký Công Tác Viên Bán BĐS

_____________________________

73m2 Đất Lô Góc 2 Mặt Tiền Ngay Nhà Thờ Lộ Đức P.Tân Hòa Cũ - 2.35 Tỷ 

Loại hình: đất ở đô thị (thổ cư 100%)

Diện tích: lô góc 73,5m² (6x12); lô thường 65,5m²

Kết cấu: đất trống, xây dựng tự do

Pháp lý: sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay

Vị trí: 2 mặt tiền (lô góc), gần nhà thờ Lộ Đức, chợ Hố Nai, BV Thánh Tâm

Hiện trạng: khu dân cư hiện hữu, đường ô tô

Bối cảnh hành chính:

Sau sáp nhập theo Đề án 379/ĐA-CP (2025), khu vực thuộc phường mới của TP. Biên Hòa (từ P. Tân Hòa – Hố Nai cũ), pháp lý và quản lý đất đai thống nhất cấp tỉnh.

Giá bán:

Lô thường: 2,05 tỷ

Lô góc: 2,35 tỷ

Định giá:

So sánh: ngang giá khu Hố Nai (32–38tr/m²)

Thặng dư & hệ số K: lô góc có biên độ tăng giá cao hơn 10–15%

Chi phí & DCF: phù hợp xây ở/kết hợp kinh doanh

Tài chính – vay:

Hỗ trợ vay ~70–75% (≈1,7 tỷ/lô)

Áp lực trả góp: ~12–15tr/tháng (20 năm) → phù hợp hộ gia đình thu nhập ≥30tr/tháng

Thị trường – rủi ro – cơ hội:

Thanh khoản khu Hố Nai ổn định (nhu cầu ở thật cao)

Rủi ro: biên tăng giá ngắn hạn chậm

Cơ hội: lô góc gần nhà thờ – chợ → khai thác kinh doanh, giữ giá tốt trung–dài hạn

Khách hàng phù hợp:

Người mua ở: xây nhà + kinh doanh nhỏ

Nhà đầu tư: giữ 2–3 năm, ưu tiên lô góc

Thời điểm: phù hợp mua tích lũy, không lướt sóng ngắn

Tiện ích – vị trí:

Bán kính 500m: chợ, nhà thờ, bệnh viện, trường học

Khu dân cư lâu đời, hạ tầng ổn định, ít rủi ro quy hoạch treo

📌• Chính Chủ Ký Gửi – Hoa Hồng Hấp Dẫn Cho Cộng Tác Viên

 Lưu ý khi làm việc:

Vui lòng báo trước khoảng 1 giờ nếu cần xem thực tế để được hỗ trợ tốt nhất.

Giá chỉ trao đổi trực tiếp với chủ sổ; không thương lượng qua tin nhắn.

Thông tin đã xác minh với chủ sở hữu (có căn cứ rõ ràng).

Cam kết cung cấp thông tin trung thực.

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #datbienhoa #datthocu #datloc2matien #honai #bdsdongnai #datdepbienhoa #nhadatbienhoa

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID MG 13