Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

4309m2 Đất Cách Dt765 Xuân Tây Cẩm Mỹ 50m - 15.5 Tỷ

Quỹ đất lớn hiếm gặp ngay khu dân cư hiện hữu

Phù hợp làm nhà vườn – nghỉ dưỡng – đầu tư trung dài hạn – phân khu khai thác

THÔNG TIN CHI TIẾT

• Diện tích: 4.309m²

• Có sẵn: 300m² thổ cư

• Kích thước đẹp: 60m x 70m

• Thế đất vuông vức, dễ thiết kế quy hoạch

• Hướng Tây

• Cách DT765 chỉ khoảng 50m

• Xe hơi vào tận đất

• Sổ riêng – pháp lý rõ ràng – sang tên ngay

ĐIỂM MẠNH NỔI BẬT

• Quỹ đất lớn giá trị cao trong khu vực đang phát triển mạnh

• Mặt bằng đất đẹp, ít méo hậu, dễ chia công năng

• Phù hợp mở nhà vườn nghỉ dưỡng cuối tuần

• Khả năng giữ tài sản tốt trong giai đoạn biến động

• Di chuyển thuận lợi kết nối Long Thành – Cẩm Mỹ – Xuân Lộc

CẬP NHẬT ĐỊA GIỚI HÀNH CHÍNH

Sau ngày 01/07/2025, khu vực Xuân Tây được điều chỉnh đơn vị hành chính theo Nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15.

Xã Xuân Tây và Ấp Bằng Lăng thuộc xã Xuân Tâm được sáp nhập để hình thành đơn vị hành chính mới mang tên Xã Xuân Đông.

TIỆN ÍCH XUNG QUANH

• Chợ Xuân Tây: khoảng 1,1km

• Trạm y tế Xuân Tây: khoảng 1,2km

• Nhà thờ Xuân Tây: khoảng 1,8km

• Khu dân cư hiện hữu đông đúc

• Hàng xóm thân thiện – an ninh ổn định

ĐÁNH GIÁ THANH KHOẢN & CƠ HỘI ĐẦU TƯ

• Tỷ lệ thanh khoản phân khúc đất vườn diện tích lớn khu vực Cẩm Mỹ hiện dao động khoảng 58% – 67% tùy pháp lý và vị trí tiếp cận đường lớn

• Lợi thế gần DT765 giúp khả năng ra hàng tốt hơn mặt bằng khu vực

Phù hợp với nhóm khách hàng:

Người mua làm nhà vườn nghỉ dưỡng

• Ưu tiên không gian riêng tư

• Tài chính mạnh

• Muốn sở hữu quỹ đất lâu dài

Nhà đầu tư trung hạn 2–5 năm

• Kỳ vọng tăng giá theo hạ tầng và điều chỉnh hành chính

• Hưởng lợi từ xu hướng giãn dân vùng ven Đồng Nai

Nhà đầu tư dài hạn 5–10 năm

• Giữ đất tích sản

• Chờ quy hoạch dân cư – logistic – công nghiệp vệ tinh phát triển

KỊCH BẢN THEO CHU KỲ THỊ TRƯỜNG

• Ngắn hạn: phù hợp giữ tài sản, khai thác mô hình nhà vườn

• Trung hạn: hưởng lợi khi hạ tầng DT765 và khu vực Cẩm Mỹ phát triển đồng bộ

• Dài hạn: tiềm năng tăng giá tốt nhờ quỹ đất lớn ngày càng khan hiếm

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID 14.804