Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

123m2 Nhà 1 Trệt 1 Lầu Ngay Giáo Xứ Bình Hải P.Tân Tiến - 4.7 Tỷ

📍 Vị trí trung tâm phường Tân Tiến, Biên Hòa

 

📍 Cách đường Nguyễn Ái Quốc chỉ 50m

 

📍 Đi bộ khoảng 1 phút ra Quảng Trường Tỉnh Đồng Nai

 

📍 Gần Khách sạn Mira Central Park, Vincom Biên Hòa, Trung tâm hành chính và nhiều tiện ích hiện hữu

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

THÔNG TIN CHI TIẾT

 

▪ Diện tích đất: 123m²

 

▪ Nhà 1 trệt 1 lầu xây dựng kiên cố

 

▪ 4 phòng ngủ rộng rãi

 

▪ Phù hợp gia đình nhiều thế hệ

 

▪ Đường ô tô 5 chỗ vào tận nhà

 

▪ Khu dân cư hiện hữu, an ninh

 

▪ Sổ hồng riêng

 

▪ Đất thổ cư

 

▪ Hoàn công đầy đủ trên sổ

 

▪ Pháp lý minh bạch, sang tên nhanh

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

ƯU ĐIỂM NỔI BẬT

 

✓ Trung tâm thành phố Biên Hòa

 

✓ Di chuyển nhanh đến các tuyến huyết mạch

 

✓ Khu vực dân cư đông đúc

 

✓ Giá trị sử dụng ở thực cao

 

✓ Nguồn cung nhà trung tâm ngày càng khan hiếm

 

✓ Dễ khai thác cho thuê hoặc kinh doanh online

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

TIỆN ÍCH XUNG QUANH

 

• Quảng Trường Tỉnh Đồng Nai

 

• Khách sạn Mira Central Park

 

• Vincom Biên Hòa

 

• Chợ Tân Tiến

 

• Giáo xứ Bình Hải

 

• Trường học các cấp

 

• Bệnh viện Đồng Nai

 

• Bệnh viện ITO Đồng Nai

 

• Trung tâm hành chính

 

• Hệ thống ngân hàng lớn

 

• Khu vui chơi giải trí

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

PHÂN KHÚC KHÁCH HÀNG PHÙ HỢP

 

NHÓM MUA Ở

 

✔ Gia đình trẻ muốn an cư trung tâm

 

✔ Gia đình 2-3 thế hệ

 

✔ Người làm việc tại Biên Hòa

 

✔ Khách cần pháp lý hoàn chỉnh

 

ĐÁNH GIÁ PHÙ HỢP: 9/10

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

NHÓM ĐẦU TƯ

 

✔ Giữ tài sản chống trượt giá

 

✔ Khai thác cho thuê dài hạn

 

✔ Chờ tăng giá theo tốc độ đô thị hóa

 

✔ Tích sản khu trung tâm

 

ĐÁNH GIÁ PHÙ HỢP: 8.5/10

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

ĐÁNH GIÁ THANH KHOẢN THỊ TRƯỜNG

 

Theo dữ liệu giao dịch thực tế khu trung tâm Biên Hòa:

 

• Thanh khoản ngắn hạn: 65% - 70%

 

• Thanh khoản trung hạn: 75% - 85%

 

• Thanh khoản dài hạn: 85% - 92%

 

Đánh giá tổng thể: TỐT

 

Lý do:

 

✓ Nằm trong khu dân cư hiện hữu

 

✓ Nhu cầu ở thật cao

 

✓ Gần trung tâm hành chính

 

✓ Pháp lý hoàn chỉnh

 

✓ Giá trị khai thác sử dụng thực tế lớn

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

CƠ HỘI

 

• Hưởng lợi từ tốc độ đô thị hóa Biên Hòa

 

• Hưởng lợi từ hạ tầng kết nối sân bay Long Thành

 

• Nguồn cung nhà phố trung tâm ngày càng giảm

 

• Giá trị giữ tiền tốt trong dài hạn

 

• Khả năng cho thuê ổn định

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

RỦI RO

 

• Đường ô tô 5 chỗ, không phù hợp xe lớn

 

• Tốc độ tăng giá không đột biến như đất nền vùng ven

 

• Nhà ở trung tâm thường ưu tiên tích sản hơn lướt sóng

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

KỊCH BẢN ĐẦU TƯ

 

Giai đoạn 1 (0-2 năm)

 

→ Khai thác cho thuê

 

→ Giữ tài sản

 

→ Chờ chu kỳ hồi phục thị trường

 

Giai đoạn 2 (2-5 năm)

 

→ Hưởng lợi từ hạ tầng vùng Đông Nam Bộ

 

→ Gia tăng giá trị tài sản

 

→ Thanh khoản cải thiện

 

Giai đoạn 3 (5 năm trở lên)

 

→ Tích sản trung tâm

 

→ Giữ giá trị tốt

 

→ Hưởng lợi từ tốc độ phát triển đô thị Biên Hòa

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID MG 3247