Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

From Đăng Ký Công Tác Viên Bán BĐS

_____________________________

101m2 Đất Ngay Chợ Phúc Lâm P.Hố Nai Cũ - 2.98 Tỷ

Loại hình: Đất nền thổ cư

Diện tích: ~101.4m² (4.25 x 24m)

Kết cấu: Đất trống, xây dựng tự do

Pháp lý: Sổ riêng, thổ cư 100%

Đường: Nhựa 6m, thông thoáng, ô tô tránh

Vị trí: 1 sẹc QL1A – cách vài bước chân ra trục chính

Hiện trạng: Khu dân cư đông, gần chợ Phúc Lâm

Giá bán

2.98 tỷ/lô

Có 3 lô liền kề – ưu đãi tốt khi mua sỉ

Pháp lý – hành chính (mới 2025)

Khu vực thuộc phường Hố Nai (cũ) nay đã sáp nhập thành phường Hố Nai (mới) theo Đề án 379/ĐA-CP → pháp lý rõ ràng, quản lý hành chính ổn định.

Phân tích định giá

So sánh: Đất gần QL1A Hố Nai đang ~30–35tr/m²

Tài sản đang ~29tr/m² → dưới giá thị trường

Hệ số K & hạ tầng khu dân cư: còn dư địa tăng 10–15%

→ Giá hợp lý để vào tiền

Phân tích tài chính

Vốn tự có: ~1 tỷ

Vay 60–65% (~1.8 tỷ)

Trả góp ~18–22tr/tháng → phù hợp người có thu nhập ≥40tr/tháng

Thị trường – cơ hội & rủi ro

Thanh khoản tốt nhờ gần chợ – QL1A

Biên Hòa là vùng lõi công nghiệp → nhu cầu ở thực cao

Rủi ro: ngắn hạn thị trường đi ngang

→ Trung hạn (2–3 năm) vẫn tăng ổn định

Khách hàng phù hợp

Mua ở: xây nhà ngay, dân cư sẵn

Đầu tư: lướt nhẹ 6–12 tháng hoặc giữ 2–3 năm

Mua sỉ 3 lô: tối ưu biên lợi nhuận

Tiện ích & vị trí

Gần chợ Phúc Lâm, trường học, KCN

Kết nối nhanh QL1A – trung tâm Biên Hòa

Khu dân cư hiện hữu, không quy hoạch treo

📌• Chính Chủ Ký Gửi – Hoa Hồng Hấp Dẫn Cho Cộng Tác Viên

 Lưu ý khi làm việc:

Vui lòng báo trước khoảng 1 giờ nếu cần xem thực tế để được hỗ trợ tốt nhất.

Giá chỉ trao đổi trực tiếp với chủ sổ; không thương lượng qua tin nhắn.

Thông tin đã xác minh với chủ sở hữu (có căn cứ rõ ràng).

Cam kết cung cấp thông tin trung thực.

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #datnenBienHoa #datHoNai #datthoCu #batdongsanDongNai #datgancho #dautubds #nhadatbienhoa

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID MG 2076