LÀM SAO ĐỂ MÔI GIỚI BĐS TỰ DO PHÁT SINH GIAO DỊCH ĐẦU TIÊN

08/07/2022
Realestat_Admin
Làm Sao Để Trở Thành Môi Giới Chuyên Nghiệp
567 view

LÀM SAO ĐỂ MÔI GIỚI BĐS TỰ DO PHÁT SINH GIAO DỊCH ĐẦU TIÊN

Chia sẻ :

Làm Sao Để Môi Giới BĐS Tự Do Phát Sinh Giao Dịch Đầu Tiên

( Nội dung dành cho bất động sản vùng ven)

-----

- Đầu tiên hãy khoanh vùng một thị trường để hoạt động. Tốt nhất là 1,2 xã thôi

+ Vùng hoạt động nên là vùng có khung giá rẻ nhất trong huyện. Cụ thể như đối với Lâm Đồng thì vùng dưới 400tr/sào hoặc dưới 4tr/m2 đất thổ cư

-------

- Tiếp theo hãy nắm chi tiết hơn về đơn giá trong khu vực đã khoanh vùng. Để làm được việc này phải siêng. Miếng đất nào nhận được cũng phải đi coi trực tiếp trước. Kể cả chưa có khách nào quan tâm. Cụ thể

+ Nắm được đơn giá trung bình của tuyến đường. Vd tuyến đường chính giá bao nhiêu. Tuyến phụ, hẻm, đường đất, betong... giá bao nhiêu

+ Nắm được đơn giá địa hình. Đất bằng giá sao, đất đồi giá sao. View hồ giá sao....

+ Nắm được đơn giá loại hình. Đất nông nghiệp giá sao, đất thổ giá sao...

----

- Tiếp đến hãy khảo sát để nắm thêm tình trạng pháp lý chung của khu vực. Cụ thể

+ Đất khu đó có hay bị chồng ranh, lấn ranh không ( thông thường sổ cấp trước 2013 sẽ hay dính vụ này)

+ Thời gian thủ tục thông thường để xử lý 1 vấn đề pháp lý là bao lâu ( đo đạc lại mất bao lâu, biến động mất bao lâu...)

+ Khu vực đó thông thường là đất có sổ hay trích lục....

-------

- Sau khi đã nắm chắc được các thông tin trên hãy lọc ra một số miếng đất tốt nhất theo các thông tin khảo sát được để chào bán

- Đặt mục tiêu chỉ cần chào bán 3 miếng. Không nên hơn. Vì khi bạn bán quá nhiều miếng sẽ gặp trường hợp là khi có khách hỏi miếng đó bạn ngớ người hỏi lại " Miếng nào ta..." là toi

=> Hãy luôn nhớ kỹ những miếng mục tiêu. Yêu sản phẩm. Nhớ về nó. Hiểu rõ nó

-----

- Sau tất cả. Đăng một bài bán thật chi tiết từ thuyết trình tới hình ảnh, pháp lý.

- Nếu các bạn làm đúng quy trình như trên. Chỉ trong khoảng 10 ngày là sẽ có khách đi xem. Và kiểu gì cũng sẽ có khách chốt trong vòng 30 ngày.

-----

Chúc thành công cho mọi người

Xem thêm : Đào tạo & tổ chức thi sát hạch cấp chứng chỉ môi giới bất động sản

Xem thêm : Dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch

Xem thêm : Dịch vụ thiết kế website bất động sản

Xem thêm : Khai thác vốn mua bất động sản

Xem thêm : Dịch vụ marketing online bất động sản

Xem thêm : Dịch vụ pháp lý bất động sản