ĐẦU TƯ DÀI HƠI 10 NĂM 20 NĂM VÀ NHỮNG LƯU Ý

17/08/2022
Realestat_Admin
Hướng Dẫn - Đầu Tư Bất Động Sản
475 view

ĐẦU TƯ DÀI HƠI 10 NĂM 20 NĂM VÀ NHỮNG LƯU Ý

Chia sẻ :

Đầu Tư Dài Hơi 10 Năm 20 Năm Và Những Lưu Ý

---------

Thấy mọi người muốn bước vào lĩnh vực đầu tư dài hơi.

Đối với đầu tư dài hơi trên 10 năm thì điều đáng lo nhất là thay đổi quy hoạch. Đây là 1 rủi ro gần như là duy nhất. Và những nđt nếu xác định chơi game này thì nên chuẩn bị sẵn tâm lý. Vì không có case đầu tư nào mà lợi nhuận siêu cao đi kèm với rủi ro =0 cả

Ai cũng biết. Nếu có can đảm giữ trên 5-7 năm thì việc 1 mảnh đất x vài chục lần đến vài trăm lần là có thể xảy ra.

Tuy nhiên để chơi được game này thì có 1 vài lưu ý

----------

Đầu tiên là điểm bắt đầu vào cho game nên chọn những nơi bắt đầu có dấu hiệu và hiện tượng đô thị hóa. Đây là thời điểm vào an toàn. Nếu không thì có thể sẽ là quá sớm

------------

Tiếp theo là vấn đề tự nhìn nhận quy hoạch trước khi có sự quy hoạch. Với khía cạnh này mình đã từng có viết về nó 1 lần. Nay đưa lại vào đây để mọi người xem

"Mua Đất Bạc Đừng Mua Đất Vàng

----------

Có anh chàng kia hay tin sắp tới sẽ mở đường ở gần khu anh. Mà con đường đó mở xong lại ngay cái chợ chồm hổm. Đông lại càng đông hơn

Thế là anh chàng ta gom góp tiền đi mua cái miếng đất ngay khúc nếu sau này mở đường thì miếng đất của anh ta sẽ thành đất 3 mặt tiền

Vài năm sau. Thực sự công bố mở đường. Nhưng đồng thời miếng đất của chàng ta cũng vào quy hoạch TSC để xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước. Vậy là chàng ta dính ngay cái quy hoạch treo chờ đền bù

-------------

Lại có một anh chàng khác. Nghe phong phanh về dự án cao tốc sắp mở. Vậy là chàng ta cũng đi mua đất đối diện lối xuống cao tốc

Cao tốc mở thật. Nhưng đồng thời cũng có một tập đoàn lớn khác vào xin lập dự án khu đô thị mới hiện đại. Vậy là chàng ta dính luôn cái quy hoạch treo chờ thương lượng đền bù

-------

Rồi lại có một cô kia. Cổ yêu thiên nhiên quá. Cổ về một vùng quê. Thấy cái hồ đẹp quá. Cổ mua mấy miếng đất quanh đó tính cất nhà

Vài năm sau. Khu đó đô thị hóa dần. Có một tập đoàn nọ xin làm dự án khu du lịch sinh thái quanh hồ

Vậy là cổ cũng dính quy hoạch treo chờ đền bù"

-----------

Và cuối cùng. Để hạn chế tối đa rủi ro và bảo toàn vốn. Thì hãy mua những miếng đất có giá thấp hơn cả giá đền bù nếu sau khi phòng hết mọi rủi ro mà điều xấu nhất vẫn xảy ra

Với case này thì hãy thực sự có tư duy cá mập. Đi theo sự đô thị hóa của cả 1 vùng 1 địa phương chứ đừng gói gọn tầm nhìn của mình chỉ trong 1 con đường hay 1 nhánh hẻm

Làm được thế này thì ta đã tự đặt được mình vào thế bất bại rồi. Không phải lo nữa

Có thể nhiều anh chị nói. Làm sao mà tìm được đất đáp ứng được đầy đủ các tiêu chí như vậy. Thời điểm bắt đầu đô thị hóa, lại là đất bạc lại thấp hơn giá đền bù. Có đó. Mình đang nói về những điều mình đã làm được và đang làm được

-----------

Chúc mọi người thành công

Xem thêm : Đào tạo & tổ chức thi sát hạch cấp chứng chỉ môi giới bất động sản

Xem thêm : Dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch

Xem thêm : Dịch vụ thiết kế website bất động sản

Xem thêm : Khai thác vốn mua bất động sản

Xem thêm : Dịch vụ marketing online bất động sản

Xem thêm : Dịch vụ pháp lý bất động sản

Xem thêm : Tuyển Cộng Tác Viên Kinh Doanh Bất Động Sản

Xem thêm : Novaworld Mũi Né - Marina City

Xem thêm : Bất động sản nhà phố Biên Hoà - Đồng Nai

Xem thêm : Bất động sản dự án toàn quốc