CHIA SẼ BĐS (BÀI 11): NỖI LÒNG CỦA SALE, TÂM TÌNH VỚI KHÁCH

08/07/2022
Realestat_Admin
Realestat
477 view

CHIA SẼ BĐS (BÀI 11): NỖI LÒNG CỦA SALE, TÂM TÌNH VỚI KHÁCH

Chia sẻ :

CHIA SẼ BĐS (Bài 11): Nỗi lòng của sale, tâm tình với khách.

Lời đầu tiên mình khẳng định mình là khách chứ không phải môi giới nha. Nhưng sau 1 khoảng thời gian làm việc mình đúc kết ra được vài kinh nghiệm làm việc sao cho sale các bạn quý mình, khi sale quý rồi thì mình sẽ có được 1 số lợi thế nhất định. Sau đây là 1 số quy tắc lv của mình với sale.

1/ Không luồn cò: đây là quy tắc tối kị của mình khi đi mua nhà- bán nhà. Luồn cò là sao? luồn cò là khi khách gặp đc chủ nhà đó, lấy đc contact chủ nhà rồi xong khách và chủ nhà thoả thuận với nhau (ví dụ phí môi giới 200tr) thôi anh bớt giá cho tui 100tr, tui sẽ mua nhà anh, anh với tui lv trực tiếp anh đỡ mất phí môi giới 100tr, đôi bên cùng có lợi (lỗ nhất là bạn môi giới). Đây là thể loại khách mình ghét nhất, ai mà mua nhà mình mà đề nghị vậy mình cho out luôn. Khách dơ và chủ nhà dơ vậy, tui có mua có bán thấy cũng ko yên tâm. Hơn nữa thời buổi khó khăn, tui tìm được căn nhà ưng ý cũng là nhờ công bạn môi giới, sòng phẳng tử tế tí đi, các bạn sale cũng có gia đình cũng cần mưu sinh mà.

2/ không nhảy cò khi trùng hàng: mình có 1 nguyên tắc là 1 sản phẩm A khi bạn môi giới 1 đã giới thiệu rồi thì bạn môi giới 2 có giới thiệu trùng căn mình chỉ ưu tiên lv với bạn môi giới 1 mà thôi. Điều này có lợi cho cả mình và bạn môi giới. Đối với khách bạn môi giới sẽ rất yên tâm giới thiệu sản phẩm cho mình, ko giấu diếm, có nhiêu hàng ngon sẽ ưu tiên giới thiệu cho mình trước. Đối với môi giới khi có khách lv theo nguyên tắc này thì các bạn môi giới sẽ yên tâm hơn ko sợ bị mất hàng kín.

Tuy nhiên có trường hợp sản phẩm A môi giới 1 chào 7t, nhưng môi giới 2 đến sau chào giá 6,5t mình sẽ báo với bạn môi giới 1 anh nhảy qua bạn kia nha, vì em báo anh trước nhưng giá em deal cho anh ko được như bạn kia nên giờ quyền ưu tiên làm việc là qua bạn kia trừ khi em làm giá được dưới 6,5t thì anh xem xét lại (cái này nhằm mục đích hạn chế việc các bạn báo giá trước cho mình là cứ thế yên tâm, ko chịu làm giá tốt). Và hơn nữa mình là dân đầu tư, giá tốt thì mình cân nhắc, nhưng mình đã nói mình nhảy là có lý do vì ko đc deal tốt, ngoài lý do này ra thì ko được nhảy cò.

3/ Không share hàng: ví dụ có căn nhà A tại hẻm này bạn môi giới 1 giới thiệu, hôm sau đi gặp bạn môi giới 2 cũng giới thiệu 1 căn khác trong cùng hẻm đó. Thì mình không share hàng của 2 bạn cho nhau. Làm môi giới các bạn kiếm đc hàng nào chào bán thì mừng cho các bạn, nên mình tôn trọng nghề nghiệp không lấy hàng của bạn này share cho bạn khác và không lấy hàng bạn khác share lại.

4/ Hỏi là phải đi xem: không biết các khách khác sao chứ với mình sale rất thích và chủ động gửi sổ cho mình, vì khi các bạn gửi sổ là mình sẽ xách đít đi xem. Nhiều khi mình xem còn kỹ review lại hay dở còn kỹ hơn cả sale. Có căn nhà mình phân tích hay dở 1 hồi bạn sale còn giật mình ủa vậy hả anh, em còn ko rõ đc như anh. Rồi hễ cái bạn cứ gửi sổ rồi mình quạo luôn, mình nói chỉ gửi sổ những căn mình nói mình thích thôi.

5/ Tử tế: sau 1 khoản thời gian làm việc mình sẽ chốt đc 1 vài bạn sale nhiệt tình và tử tế. Có những bạn mình có giao dịch, có những bạn lv mãi mà vẫn ko khớp lệnh được. Với những bạn đó mình hay ưu tiên giới thiệu bạn bè mình khi họ có nhu cầu kiếm nhà, hi vọng ko mình thì bạn mình có thể chốt deal cho các bạn ấy.

Kết: sale hay khách gì cũng vậy, cũng cần có sự tử tế, nhắn nhủ các bạn sale đừng vì tham 1% hoa hồng mà dẫn khách bất chấp. Nhắn nhủ với các bạn khách, cứ thực hiện theo các nguyên tắc mình kể trên, sau 1 khoản thời gian, bạn sẽ tuyển được các bạn sale xịn, nhiệt tình, chân thành. Khi mà sale đã chấm mình được là khách nét rồi thì sau này rất dễ kiếm đc căn nhà ưng ý. Chúc các bạn thành công :)…

p/s: không biết trên group này có sale nào lv với mình chưa, lv rồi thì vô cmt cho bà con biết mình có chém gió không :))… vậy đi cho nó vuông ahihii…

Xem thêm : Đào tạo & tổ chức thi sát hạch cấp chứng chỉ môi giới bất động sản

Xem thêm : Dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch

Xem thêm : Dịch vụ thiết kế website bất động sản

Xem thêm : Khai thác vốn mua bất động sản

Xem thêm : Dịch vụ marketing online bất động sản

Xem thêm : Dịch vụ pháp lý bất động sản

Xem thêm : Tuyển Cộng Tác Viên Kinh Doanh Bất Động Sản

Xem thêm : Novaworld Mũi Né - Marina City

Xem thêm : Bất động sản nhà phố Biên Hoà - Đồng Nai

Xem thêm : Bất động sản dự án toàn quốc