Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

976m2 Đất Vườn Cách Ql51 P.An Hòa Cũ 350m - 11 Tỷ 

Loại hình: Đất ở + đất vườn

Diện tích: 976m² (20x50)

Pháp lý: Sổ hồng riêng, ~200m² đất ở

Hướng/mặt tiền: ngang 20m, đường ô tô (lộ giới thực tế)

Hiện trạng: đất trống, cao ráo, phù hợp xây biệt thự/ phân lô

Bối cảnh hành chính:

Theo Đề án 379/ĐA-CP (09/05/2025): khu An Hòa đã sáp nhập → phường Long Hưng, TP. Biên Hòa (mới)

→ Lưu ý cập nhật đúng địa chỉ khi giao dịch, công chứng.

Định giá & tài chính:

Giá: 11 tỷ (~11,2 triệu/m²)

So sánh: thấp hơn mặt bằng đất vườn gần QL51 (12–15tr/m²)

Phù hợp: vừa ở – vừa đầu tư dài hạn

Vay ngân hàng: nên ≤50% giá trị (~5–6 tỷ), thu nhập ≥80–100tr/tháng để an toàn dòng tiền

Thị trường – rủi ro – cơ hội:

Ưu điểm: gần QL51 (350m), kết nối Long Thành – Biên Hòa

Thanh khoản: trung bình, phù hợp giữ tài sản

Rủi ro: diện tích lớn → bán lại cần chia nhỏ hoặc tìm đúng khách

Cơ hội: hưởng lợi hạ tầng sân bay Long Thành – vành đai

Khách hàng phù hợp:

Mua ở: làm nhà vườn, nghỉ dưỡng

Đầu tư: giữ trung – dài hạn hoặc phân lô

Thời điểm: phù hợp gom hàng giai đoạn thị trường hồi phục

Tiện ích – vị trí:

Gần QL51, di chuyển nhanh về TP.HCM – Long Thành

Khu dân cư hiện hữu, điện nước đầy đủ

📌• Chính Chủ Ký Gửi – Hoa Hồng Hấp Dẫn Cho Cộng Tác Viên

 Lưu ý khi làm việc:

Vui lòng báo trước khoảng 1 giờ nếu cần xem thực tế để được hỗ trợ tốt nhất.

Giá chỉ trao đổi trực tiếp với chủ sổ; không thương lượng qua tin nhắn.

Thông tin đã xác minh với chủ sở hữu (có căn cứ rõ ràng).

Cam kết cung cấp thông tin trung thực.

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #datlonghung #datbienhoa #datnhavuon #bandatdongnai #batdongsanbienhoa #dautudat

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID 15.157