Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

89m2 Nhà Ngày Bệnh Viện Hoàn Mỹ Đồng Nai P.Tân Mai Cũ - 2.95 Tỷ

Loại hình: Nhà ở riêng lẻ (thổ cư 100%)

Diện tích: 89m² (7,4 x 10,8m – nở hậu 8,2m)

Kết cấu: 2 phòng ngủ, 1 WC chung + 1 phòng tắm riêng trong phòng ngủ

Pháp lý: Sổ hồng riêng, full thổ cư, giao dịch ngay

Đường trước nhà: Hẻm xe ba gác, khu dân cư an ninh, đông đúc

Hiện trạng: Nhà đang sử dụng tốt, phù hợp ở ngay hoặc cải tạo nhẹ

📍 Vị trí gần Bệnh viện Hoàn Mỹ Đồng Nai, trung tâm Biên Hòa.

Phân tích giá:

So sánh: ~33 triệu/m², thấp hơn khu trung tâm (35–45 triệu/m²)

Thu nhập: phù hợp cho thuê ~5–7 triệu/tháng

Hệ số K & chi phí: giá hợp lý, chưa bị đẩy sóng

→ Giá đang ở vùng “an toàn mua”

Tài chính – vay:

Giá 2.95 tỷ → vay 60% (~1.7 tỷ), trả ~13–15tr/tháng

→ Phù hợp thu nhập hộ gia đình từ 30tr/tháng trở lên

Thị trường – rủi ro – cơ hội:

Thanh khoản khu trung tâm Biên Hòa ổn định

Rủi ro: hẻm nhỏ, khó tăng giá mạnh ngắn hạn

Cơ hội: gần bệnh viện, tiện ích đầy đủ → giữ giá tốt trung–dài hạn

Khách hàng phù hợp:

Mua ở: gia đình trẻ, ngân sách dưới 3 tỷ

Đầu tư: giữ tài sản, cho thuê ổn định

→ Nên mua giai đoạn hiện tại, không phù hợp lướt sóng

Vị trí – tiện ích:

Gần BV Hoàn Mỹ, chợ, trường học, trung tâm TP. Biên Hòa. Di chuyển thuận tiện, khu dân cư đông.

📌• Chính Chủ Ký Gửi – Hoa Hồng Hấp Dẫn Cho Cộng Tác Viên

 Lưu ý khi làm việc:

Vui lòng báo trước khoảng 1 giờ nếu cần xem thực tế để được hỗ trợ tốt nhất.

Giá chỉ trao đổi trực tiếp với chủ sổ; không thương lượng qua tin nhắn.

Thông tin đã xác minh với chủ sở hữu (có căn cứ rõ ràng).

Cam kết cung cấp thông tin trung thực.

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #nhabienhoa #tamhiệp #nhà89m2 #batdongsandongnai #nhapho3ty

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID 14.294