Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Tư Vấn Pháp Lý

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

82m2 Nhà Cấp 4 KP1 P.Tam Hòa Cũ - 2.3 Tỷ

Loại hình: Nhà cấp 4 + gác lửng

Diện tích: 82m² (4.3×19.7)

Kết cấu: 2PN – PK – Bếp – WC – gác lửng

Pháp lý: Sổ riêng, thổ cư 100%, hoàn công

Hướng: Nam | Hẻm 3 gác, hẻm cụt, yên tĩnh

Hiện trạng: Ở ngay hoặc cải tạo khai thác

Cách Phạm Văn Thuận 100m

Gần Công viên Tam Hiệp, Chợ Tam Hòa (~500m)

Gần Nhà thờ Bùi Thái, THPT Tam Hiệp (~650–700m)

→ Khu dân cư hiện hữu, tiện ích bán kính 3–5 phút

Hành chính – pháp lý (cập nhật 2025)

Hành chính 2025: khu vực cần đối chiếu lại tên phường mới trên GCN/hồ sơ địa chính khi giao dịch; nhóm Tam Hiệp theo Đề án 379/ĐA-CP đã cập nhật thành phường Tam Hiệp, Đồng Nai.

Định giá: giá chào khoảng 28 triệu/m², nên kiểm chứng bằng so sánh thị trường, hệ số K, thu nhập cho thuê, chi phí cải tạo, thặng dư và DCF. Với tài sản hẻm nhỏ, ưu tiên mua để ở hoặc giữ trung hạn hơn là lướt sóng.

Tài chính: vay an toàn nên quanh 40–50% giá trị, thu nhập gia đình cần đủ trả gốc lãi và còn dư sinh hoạt. Rủi ro ngắn hạn: thanh khoản hẻm cụt không nhanh. Cơ hội trung–dài hạn: vị trí lõi Biên Hòa, pháp lý riêng, giá còn tiếp cận được.

📌• Chính Chủ Ký Gửi – Hoa Hồng Hấp Dẫn Cho Cộng Tác Viên

 Lưu ý khi làm việc:

Vui lòng báo trước khoảng 1 giờ nếu cần xem thực tế để được hỗ trợ tốt nhất.

Giá chỉ trao đổi trực tiếp với chủ sổ; không thương lượng qua tin nhắn.

Thông tin đã xác minh với chủ sở hữu (có căn cứ rõ ràng).

Cam kết cung cấp thông tin trung thực.

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa 

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID 10.691