Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

From Đăng Ký Công Tác Viên Bán BĐS

_____________________________

80m2 Đất Góc 2 Mặt Gần Chợ Hiệp Hòa Cũ - 4.4 Tỷ  

Loại hình: Đất ở đô thị

Diện tích: 5×16 = 80m² (vuông vức)

Pháp lý: Sổ riêng, full thổ cư (ODT)

Vị trí: Phường Trấn Biên (mới), TP. Biên Hòa – Đồng Nai

Hướng: Tây | Lô góc 2 mặt tiền

Đường: bê tông 5m, ô tô vào thoải mái

Hiện trạng: đất trống, xây dựng ngay

2. Bối cảnh hành chính

Theo Đề án 379/ĐA-CP (09/05/2025), khu vực Hiệp Hòa đã sắp xếp lại thành phường Trấn Biên → pháp lý – địa chỉ hành chính đã cập nhật ổn định, thuận lợi giao dịch.

3. Vị trí – tiện ích

50m ra Đặng Văn Trơn, 100m chợ Hiệp Hòa

5 phút đến AEON Mall Biên Hòa

Khu dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn chỉnh

4. Phân tích giá

So sánh: đất góc khu Hiệp Hòa dao động 50–65 triệu/m²

Giá hiện tại ~55 triệu/m² → hợp lý, có dư địa tăng

Ưu thế: lô góc + gần trục chính → thanh khoản tốt

5. Tài chính – vay

Giá: 4.4 tỷ (TL nhẹ)

Vay 60–70% (~2.6–3 tỷ) → trả ~18–25 triệu/tháng

Phù hợp người có thu nhập ≥40 triệu/tháng

6. Thị trường – rủi ro – cơ hội

Ngắn hạn: thanh khoản ổn định, ít biến động mạnh

Rủi ro: áp lực lãi vay nếu dùng đòn bẩy cao

Cơ hội: trung hạn hưởng lợi hạ tầng + đô thị hóa Biên Hòa

7. Khách hàng phù hợp

Ở: xây nhà ngay, vị trí tiện di chuyển

Đầu tư: giữ 1–3 năm hoặc khai thác kinh doanh nhỏ

Lưu ý khi làm việc:

Vui lòng báo trước khoảng 1 giờ nếu cần xem thực tế để được hỗ trợ tốt nhất.

Giá chỉ trao đổi trực tiếp với chủ sổ; không thương lượng qua tin nhắn.

Thông tin đã xác minh với chủ sở hữu (có căn cứ rõ ràng).

Cam kết cung cấp thông tin trung thực.

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #datbienhoa #hiephoa #datgoc #batdongsandongnai #trấnbiên

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID MG 13