Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

80m2 Đất 2 Lô Liền Kề Cách Chợ P.Tân Mai 700m - 2.95 Tỷ  / Lô

Loại hình: Đất ở đô thị (ODT)

Diện tích: 2 lô liền kề tổng 8x20m (160m²) | tách lẻ 4x20m

Kết cấu: Đất trống – xây dựng tự do

Pháp lý: Sổ riêng từng lô – full thổ cư

Đường: Ô tô 7 chỗ (≈5–6m), khu dân cư hiện hữu

Hướng: Thực tế (cần kiểm tra sổ)

Hiện trạng: Sẵn sàng xây ở hoặc đầu tư

2. Hành chính – pháp lý

Theo Đề án 379/ĐA-CP (2025): khu vực thuộc phường Tân Mai, TP. Biên Hòa (đơn vị hành chính mới sau sắp xếp).

3. Vị trí – tiện ích

Cách chợ Tân Mai ~700m

Gần Trường Mầm Non (200m), Tiểu học, Nhà thờ

Khu dân cư ổn định, tiện ích bán kính 1km đầy đủ

4. Phân tích giá

Giá: 2.95 tỷ/lô (~73.7 triệu/m²)

So sánh khu Tân Mai: mức trung bình – phù hợp đất sổ riêng, đường ô tô

Dư địa tăng giá phụ thuộc hạ tầng nội khu, thanh khoản trung bình

5. Tài chính – vay

Vay an toàn: ≤60% (~1.7 tỷ/lô)

Thu nhập tối thiểu đề xuất: ≥35–45 triệu/tháng

Áp lực dòng tiền: trung bình (lãi 10–11%/năm)

6. Thị trường – rủi ro – cơ hội

Thanh khoản khu Tân Mai ổn định, thiên về ở thực

Rủi ro: tăng giá chậm, phụ thuộc nhu cầu ở

Cơ hội: khu dân cư lâu đời → giữ giá tốt, ít biến động mạnh

7. Khách hàng phù hợp

Ở thực: xây nhà ngay, gần trường – chợ

Đầu tư: trung hạn 2–4 năm (không lướt sóng)

8. Giá bán

2 tỷ 950 triệu / lô

Tóm tắt hướng lựa chọn

→ Ưu tiên mua nếu mục tiêu ở hoặc giữ tài sản

→ Kiểm tra hướng – quy hoạch chi tiết trước khi cọc

→ Đầu tư nên đi vốn vừa phải, tránh vay cao

📌• Chính Chủ Ký Gửi – Hoa Hồng Hấp Dẫn Cho Cộng Tác Viên

 Lưu ý khi làm việc:

Vui lòng báo trước khoảng 1 giờ nếu cần xem thực tế để được hỗ trợ tốt nhất.

Giá chỉ trao đổi trực tiếp với chủ sổ; không thương lượng qua tin nhắn.

Thông tin đã xác minh với chủ sở hữu (có căn cứ rõ ràng).

Cam kết cung cấp thông tin trung thực.

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #datbienhoa #datdongnai #tanmai #bandat #sorieng #fullthocu

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID MG 2076