700m2 Nhà + Xưởng Gần Nhà Thờ Hà Nội P.Tân Biên Cũ

Description

700m2 Nhà + Xưởng Gần Nhà Thờ Hà Nội P.Tân Biên Cũ – 23 Tỷ

Một sản phẩm hiếm trên thị trường

Vừa ở đẳng cấp – vừa khai thác kinh doanh đa công năng.

THÔNG TIN TỔNG QUAN

✓ Diện tích đất: 700m²

✓ Ngang rộng 20m – nở hậu tài lộc

✓ Sổ riêng – Full thổ cư – pháp lý sạch

✓ Đường nhựa 8m thông ô bàn cờ

✓ Xe tải – xe container nhỏ di chuyển thuận tiện

✓ Khu dân cư hiện hữu – hạ tầng hoàn thiện

KẾT CẤU TÀI SẢN

BIỆT THỰ ~250m²

• Mặt tiền ngang 8m bề thế

• Sân rộng đậu nhiều ô tô

• Phòng khách cực lớn

• Phòng sinh hoạt chung riêng

• 5 phòng ngủ

• 2 khu bếp

• 8 WC

• Thiết kế phù hợp gia đình nhiều thế hệ

• Có thể cải tạo mô hình văn phòng – showroom – spa cao cấp

NHÀ XƯỞNG ~450m²

• Ngang rộng 12m

• Tường xây kiên cố

• Mái cao thông thoáng

• Điện – nước riêng biệt

• Có toilet riêng

• Phù hợp sản xuất nhẹ – kho hàng – logistics – gara – trạm sạc – xưởng cơ khí sạch

ƯU ĐIỂM NỔI BẬT

✓ Vị trí gần khu công nghiệp – dân cư đông

✓ Di chuyển nhanh về Biên Hòa – TP.HCM

✓ Thích hợp vừa ở vừa kinh doanh

✓ Tài sản có dòng tiền khai thác thực tế

✓ Quỹ đất lớn ngang 20m rất hiếm khu vực

PHÂN KHÚC KHÁCH HÀNG PHÙ HỢP

KHÁCH MUA Ở KẾT HỢP KINH DOANH

Phù hợp chủ doanh nghiệp nhỏ

Gia đình nhiều thế hệ

Người cần vừa ở vừa vận hành kho – xưởng – văn phòng.

KHÁCH ĐẦU TƯ TRUNG HẠN

Kịch bản 2 – 5 năm phù hợp nhất

Do quỹ đất lớn – full thổ cư – đường ô bàn cờ đang có thanh khoản ổn định.

KHÁCH GIỮ TÀI SẢN DÀI HẠN

Ưu tiên nhà đầu tư giữ đất lớn gần khu công nghiệp

Tận dụng dòng tiền cho thuê xưởng và tăng giá đất theo đô thị hóa.

ĐÁNH GIÁ THANH KHOẢN & RỦI RO

Tỷ lệ thanh khoản phân khúc tương đương khu vực hiện tại: khoảng 58% – 72%

Tùy mức độ hoàn thiện pháp lý – giá bán – công năng khai thác.

CƠ HỘI

✓ Khai thác đa công năng

✓ Quỹ đất lớn hiếm nguồn cung

✓ Phù hợp xu hướng “ở kết hợp kinh doanh”

TIỆN ÍCH & ĐỊA LÝ NỔI BẬT

✓ Gần Nhà thờ Hà Nội Long Bình

✓ Kết nối nhanh Quốc lộ 1A

✓ Gần khu công nghiệp Long Bình

✓ Gần chợ – trường học – ngân hàng

✓ Gần tuyến giao thương Biên Hòa – TP.HCM

✓ Hạ tầng dân cư phát triển ổn định

•--------------------------

•🌐 Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐 Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐 Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐 Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐 RID MG 279