Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

68m2 Nhà Phố 3 Tầng Kp5 P.Trảng Dài - 4.75 Tỷ 

Loại hình: Nhà phố xây sẵn

Diện tích đất: 68m² (ngang 8m – hiếm) | Sử dụng ~205m²

Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, 4PN – 3WC – PK – bếp – phòng thờ

Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ

Đường: 6m ô bàn cờ, 2 ô tô tránh nhau | Mặt tiền rộng

Hiện trạng: Nhà đẹp, có sân xe hơi, dọn vào ở ngay

Hành chính – pháp lý khu vực:

Theo Đề án 379/ĐA-CP (2025), khu vực KP5 Trảng Dài thuộc phường Trảng Dài (mới), TP Biên Hòa, Đồng Nai – ổn định pháp lý, thuận tiện giao dịch.

Định giá nhanh:

So sánh: khu Trảng Dài 65–75m² dao động 4.5–5.2 tỷ

Chi phí xây dựng: ~1.4–1.6 tỷ

→ Giá 4.75 tỷ = mức hợp lý, có dư địa thương lượng

Tài chính – vay:

Vay 60% (~2.8 tỷ): trả ~22–25tr/tháng

Phù hợp thu nhập hộ gia đình ≥45tr/tháng

Thị trường – rủi ro – cơ hội:

Thanh khoản khu này tốt (gần chợ Phú Thọ, dân cư đông)

Rủi ro: biên độ tăng giá ngắn hạn thấp

Cơ hội: giữ tài sản + khai thác cho thuê/kinh doanh nhỏ

Khách hàng phù hợp:

Ở thực: gia đình trẻ, cần nhà rộng – đường ô tô

Đầu tư trung hạn: giữ 2–4 năm, khai thác dòng tiền

Vị trí – tiện ích:

Gần chợ Phú Thọ, trường học, trục Đồng Khởi

Khu dân cư ổn định, an ninh, tiện sinh hoạt hàng ngày

 Lưu ý khi làm việc:

Vui lòng báo trước khoảng 1 giờ nếu cần xem thực tế để được hỗ trợ tốt nhất.

Giá chỉ trao đổi trực tiếp với chủ sổ; không thương lượng qua tin nhắn.

Thông tin đã xác minh với chủ sở hữu (có căn cứ rõ ràng).

Cam kết cung cấp thông tin trung thực.

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #nhadatbienhoa #trangdai #nhapho68m2 #bdsdongnai #nhadepbienhoa #dautubds

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID MG 279