Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

68m2 Nhà Gần Đền Thánh Martin P.Tân Hòa Cũ - 2 Tỷ 

Loại hình: Nhà ở riêng lẻ

Diện tích: 68m² (4x17), thổ cư 100%

Kết cấu: 1 trệt 1 gác, 2PN – 2WC, sân xe 3m

Hướng: Tây | Đường thông thoáng

Pháp lý: Sổ riêng, sang tên ngay

Hiện trạng: Nhà mới, vào ở liền

2. Hành chính – pháp lý khu vực

Thuộc khu Tân Hòa (Hố Nai), sau sáp nhập theo Đề án 379/ĐA-CP (2025) thuộc đơn vị hành chính mới của TP Biên Hòa – Đồng Nai

Khu dân cư hiện hữu, ổn định, không vướng quy hoạch lớn

3. Phân tích định giá

So sánh thị trường: 30–33tr/m² khu dân cư gần chợ/nhà thờ

Giá bán: ~30,1tr/m² → hợp lý, sát giá trị thực

Chi phí xây dựng + đất → không bị “đội giá”

→ Biên an toàn tốt cho người mua ở

4. Tài chính & vay ngân hàng

Giá: 2 tỷ

Vay 60–70%: ~1,2–1,4 tỷ

Trả góp ~10–13 triệu/tháng → phù hợp thu nhập hộ gia đình 25–35 triệu

5. Thị trường – rủi ro – cơ hội

Thanh khoản khu Hố Nai ổn định (nhu cầu ở thật cao)

Rủi ro: tăng giá chậm ngắn hạn

Cơ hội: giữ tài sản ổn định, dễ bán lại

6. Khách hàng phù hợp

Gia đình trẻ, người đi làm gần khu công nghiệp

Nhà đầu tư dài hạn (giữ dòng tiền – an toàn)

7. Vị trí & tiện ích

Gần Chợ Thánh Tâm – Đền Thánh Martin – Trường học

Bán kính 300–500m đầy đủ tiện ích

Di chuyển nhanh ra trục đường chính

Lưu ý khi làm việc:

Vui lòng báo trước khoảng 1 giờ nếu cần xem thực tế để được hỗ trợ tốt nhất.

Giá chỉ trao đổi trực tiếp với chủ sổ; không thương lượng qua tin nhắn.

Thông tin đã xác minh với chủ sở hữu (có căn cứ rõ ràng).

Cam kết cung cấp thông tin trung thực.

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #NhaPhoBienHoa #TanHoaHoNai #NhaGiaTot #BatDongSanDongNai #NhaOThuc #SoRiengThoCu

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID MG 279 - 425