Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

Hướng Dẫn Mua Bán BĐS An Toàn

_____________________________

68m2 Nhà 1 Trệt 1 Lầu Gần Chợ Đồn P.Bửu Hòa Cũ - 2.85 Tỷ 

 

Diện tích: 68m² (4m x 17m)

 

Hướng: Tây Bắc

 

Pháp lý: Sổ hồng riêng – Full thổ cư – Hoàn công đầy đủ

 

THÔNG TIN CHI TIẾT NGÔI NHÀ

 

Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại.

 

Kết cấu 1 trệt 1 lầu.

 

3 phòng ngủ rộng rãi.

 

2 phòng vệ sinh tiện nghi.

 

Sân để xe thoải mái.

 

Không gian sinh hoạt gia đình được bố trí hợp lý.

 

Phù hợp gia đình trẻ, gia đình nhiều thế hệ hoặc người muốn sở hữu nhà riêng ổn định lâu dài.

 

VỊ TRÍ THUẬN TIỆN

 

Gần Chợ Đồn.

 

Gần trục đường Bùi Hữu Nghĩa.

 

Hẻm ba gác lớn thông thoáng.

 

Kết nối nhanh về trung tâm Biên Hòa.

 

Di chuyển thuận tiện đến các khu công nghiệp lớn.

 

Thuận lợi cho người làm việc tại Biên Hòa, Dĩ An và TP.HCM.

 

TIỆN ÍCH XUNG QUANH NỔI BẬT

 

Chợ Đồn.

 

Hệ thống trường mầm non, tiểu học, THCS.

 

Nhà thờ, cơ sở tôn giáo.

 

Cửa hàng tiện lợi.

 

Siêu thị mini.

 

Trung tâm y tế.

 

Khu dân cư hiện hữu đông đúc.

 

Đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày trong bán kính ngắn.

 

ĐÁNH GIÁ CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀ THANH KHOẢN

 

Phân khúc nhà phố dưới 3 tỷ tại Biên Hòa hiện vẫn thuộc nhóm giao dịch ổn định.

 

Tỷ lệ thanh khoản ước tính: 65% – 75%.

 

Mức độ quan tâm cao hơn mặt bằng chung nhờ:

 

Pháp lý hoàn chỉnh.

Nhà đã hoàn công.

Có thể vào ở ngay.

Tài chính phù hợp số đông người mua.

 

Khả năng cho thuê gia đình hoặc chuyên gia làm việc tại khu vực lân cận tương đối tốt.

 

PHÂN KHÚC KHÁCH HÀNG PHÙ HỢP

Khách mua ở thực

 

Gia đình trẻ từ 2 – 5 thành viên.

 

Người làm việc tại Biên Hòa.

 

Khách đang thuê nhà muốn ổn định chỗ ở.

 

Người có tài chính từ 800 triệu đến 1,2 tỷ vốn tự có.

 

Nhà đầu tư ngắn hạn

 

Không phải nhóm phù hợp nhất.

 

Biên lợi nhuận kỳ vọng không quá cao.

 

Nhà đầu tư trung hạn (2 – 5 năm)

 

Khá phù hợp.

 

Hưởng lợi từ quá trình phát triển hạ tầng khu vực Biên Hòa.

 

Khả năng tăng giá ổn định theo dân cư và nhu cầu ở thực.

 

Nhà đầu tư dài hạn (5 năm trở lên)

 

Phù hợp.

 

Ưu tiên chiến lược tích sản.

 

Khai thác cho thuê kết hợp chờ tăng giá đất khu dân cư hiện hữu.

 

KỊCH BẢN THEO CHU KỲ THỊ TRƯỜNG

 

Giai đoạn phục hồi:

Nhu cầu mua ở tăng trước, giá tăng sau.

 

Giai đoạn tăng trưởng:

Nhà hoàn công, pháp lý chuẩn thường được hấp thụ nhanh.

 

Giai đoạn ổn định:

Cho thuê tạo dòng tiền hỗ trợ chi phí nắm giữ.

 

Giai đoạn điều chỉnh:

Nhà ở thực dưới 3 tỷ thường giữ thanh khoản tốt hơn nhiều phân khúc đầu cơ.

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID MG 279