Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

65m2 Nhà Ngày Giáo Xứ Kim Bích P.Hố Nai (Cũ) - 2.8 Tỷ 

Thông tin chi tiết

Nhà phố liền thổ, DT 6×12m (65m²), sàn ~130m²

Kết cấu 1 trệt 1 lầu: 3PN, 2WC, PK + bếp rộng

Sổ riêng ODT, hoàn công đầy đủ

Hẻm nhựa 5m ô tô thông, nhà mới – vào ở ngay

Vị trí – hành chính

Khu Giáo xứ Kim Bích, gần TH Nguyễn Tri Phương, Hoàng Diệu

Cách trục Nguyễn Ái Quốc ~350m

Theo Đề án 379/ĐA-CP (09/05/2025), khu vực Hố Nai (cũ) thuộc phường mới sau sáp nhập của TP. Biên Hòa (Đồng Nai)

Định giá nhanh

So sánh khu lân cận: 40–48tr/m²

Giá 2.8 tỷ ≈ 43tr/m² → sát thị trường

Phương pháp chi phí + hệ số K: hợp lý với nhà mới

DCF/thu nhập: cho thuê 6–8tr/tháng → lợi suất ~3–4%

Tài chính – vay

Thu nhập gia đình ≥25tr/tháng có thể vay 60–70%

Gốc+lãi dự kiến 12–15tr/tháng → cần dự phòng dòng tiền

Thị trường – rủi ro – cơ hội

Thanh khoản Hố Nai ổn định, nhu cầu ở thực cao

Ngắn hạn: giá đi ngang, cạnh tranh nguồn hàng

Trung–dài hạn: hưởng lợi hạ tầng Biên Hòa – Vành đai – KCN

Khách hàng phù hợp

Mua ở: gia đình trẻ, công nhân viên

Đầu tư: giữ trung hạn, cho thuê hoặc chờ tăng giá

Tiện ích

Gần nhà thờ, trường học, chợ, kết nối nhanh trung tâm – không thổi giá, giá trị đến từ vị trí và nhu cầu ở thật

Lưu ý khi làm việc:

Vui lòng báo trước khoảng 1 giờ nếu cần xem thực tế để được hỗ trợ tốt nhất.

Giá chỉ trao đổi trực tiếp với chủ sổ; không thương lượng qua tin nhắn.

Thông tin đã xác minh với chủ sở hữu (có căn cứ rõ ràng).

Cam kết cung cấp thông tin trung thực.

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #nhaphoBienHoa #HoNai #nhadatDongNai #batdongsanthucchien #nhaphoBienHoa #HoNai #KimBich #batdongsanDongNai #nhadep #dautu #nhapho65m2

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID MG 279