Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

60m2 Nhà Góc 2 Mặt Tiền Gần Sư Đoàn 309 P.Long Bình Tân Cũ - 3.55 Tỷ 

Loại hình: Nhà phố xây mới

Diện tích: 4x15m (60m²) – thổ cư 100%

Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 3PN, 2WC, PK rộng, bếp riêng, sân thượng

Hướng – lộ giới: Góc 2 mặt tiền, đường xe hơi

Hiện trạng: Nhà hoàn thiện, dọn vào ở ngay

2. Pháp lý – hành chính:

Sổ riêng, đủ điều kiện công chứng

Khu vực thuộc đơn vị hành chính mới sau sáp nhập theo Đề án 379/ĐA-CP (2025) – quy hoạch ổn định, dân cư hiện hữu

3. Định giá & tài chính:

Giá 3,55 tỷ (còn thương lượng)

So sánh khu vực: ngang giá nhà 1 mặt tiền → lợi thế góc 2 MT

Dòng tiền thuê dự kiến: 6–8 triệu/tháng

Vay ngân hàng: ~70%, áp lực trả ~18–22tr/tháng

4. Thị trường – cơ hội:

Thanh khoản tốt khu Long Bình Tân (gần KCN, BV Shingmark)

Ngắn hạn: giá đi ngang

Trung–dài hạn: tăng theo hạ tầng & dân cư

5. Khách hàng phù hợp:

Ở thực: gia đình trẻ, làm việc Biên Hòa – Nhơn Trạch

Đầu tư: giữ tài sản, cho thuê, lướt trung hạn

6. Vị trí & tiện ích:

Gần chợ Khu Phố 2 (Long Bình Tân cũ), Sư đoàn 309

5 phút tới BV Shingmark, trường học, tiện ích đầy đủ

Khu dân cư đông, an ninh, không ngập

 Lưu ý khi làm việc:

Vui lòng báo trước khoảng 1 giờ nếu cần xem thực tế để được hỗ trợ tốt nhất.

Giá chỉ trao đổi trực tiếp với chủ sổ; không thương lượng qua tin nhắn.

Thông tin đã xác minh với chủ sở hữu (có căn cứ rõ ràng).

Cam kết cung cấp thông tin trung thực.

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #nhadatbienhoa #longbinhtan #nhapho2matien #batdongsandongnai #nhagiare

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID MG 445