Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

60m2 Nhà Cách Chợ P.Tân Phong Cũ 100m - 3.2 Tỷ

Loại hình: Nhà phố thổ cư

Diện tích: 60m² (3.5 x 16) | Sàn: 120m²

Kết cấu: 1 trệt 1 lầu – 3PN, PK, bếp, sân ô tô

Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ

Đường: Ô tô, khu dân cư ổn định – văn minh

Hiện trạng: Nhà ở tốt, vào ở ngay

🔹 Vị trí & hành chính mới

Cách chợ Tân Phong cũ ~100m

Gần Nguyễn Ái Quốc – trục huyết mạch Biên Hòa

Thuộc khu vực Tân Triều (mới, sau sáp nhập)

➡️ Theo Đề án 379/ĐA-CP và NQ 1662/UBTVQH15, các đơn vị hành chính tại Đồng Nai đã được sắp xếp lại, chuẩn hóa tên gọi mới

🔹 Định giá & cơ sở giá

So sánh: Nhà tương đương khu Tân Phong dao động 55–60tr/m²

Giá bán: ~53tr/m² → dưới giá thị trường

Chi phí xây dựng ~600–700tr → giá đất thực ~2.5 tỷ

➡️ Biên an toàn tốt cho cả ở & đầu tư

🔹 Tài chính & vay

Vay 70% (~2.2 tỷ)

Trả góp ~15–18tr/tháng

➡️ Phù hợp gia đình thu nhập 30–40tr/tháng

➡️ Áp lực tài chính: trung bình – kiểm soát được

🔹 Thị trường – cơ hội – rủi ro

Khu Tân Phong – Phúc Hải: thanh khoản tốt, nhu cầu ở thật cao

Gần trục Nguyễn Ái Quốc → ổn định giá

Rủi ro ngắn hạn: thị trường đang phân hóa

Cơ hội: tăng giá 5–10%/năm trung hạn

🔹 Khách hàng phù hợp

Người mua ở: gia đình trẻ, công chức

Nhà đầu tư: giữ tài sản 3–5 năm

➡️ Thời điểm mua: hiện tại (giá còn mềm)

➡️ Thoát hàng: khi hạ tầng & giá khu lõi tăng

🔹 Tiện ích thực tế

Chợ, trường, bệnh viện trong bán kính 500m

Khu dân cư hiện hữu – không quy hoạch treo

📌• Chính Chủ Ký Gửi – Hoa Hồng Hấp Dẫn Cho Cộng Tác Viên

 Lưu ý khi làm việc:

Vui lòng báo trước khoảng 1 giờ nếu cần xem thực tế để được hỗ trợ tốt nhất.

Giá chỉ trao đổi trực tiếp với chủ sổ; không thương lượng qua tin nhắn.

Thông tin đã xác minh với chủ sở hữu (có căn cứ rõ ràng).

Cam kết cung cấp thông tin trung thực.

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #nhabienhoa #batdongsandongnai #nhatanphong #nhapho3ty #dautubds #nhadatbienhoa

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID MG 4537