547m2 Đất Cách Đ.Hoàng Văn Bổn 200m P.Tân Biên Cũ

Description

547m2 Đất Cách Đ.Hoàng Văn Bổn 200m P.Tân Biên Cũ - 10.5 Tỷ

THÔNG TIN CHI TIẾT

Diện tích: 9,9m x 55,7m

Tổng diện tích: 547m²

Thổ cư: 211m²

Pháp lý: Sổ hồng riêng

Hướng: Nam

Hiện trạng: Đất trống, bằng phẳng

Đường trước đất: Đường nhựa rộng, xe ô tô lưu thông thuận tiện

VỊ TRÍ NỔI BẬT

Gần đường Hoàng Văn Bổn

Gần Tu Viện Martino

Gần Đền Thánh Martin

Gần Công viên 30/4

Kết nối nhanh Quốc lộ 1A

Thuận tiện di chuyển về trung tâm Biên Hòa

Kết nối nhanh các khu công nghiệp lớn của Đồng Nai

TIỀM NĂNG KHAI THÁC

Xây biệt thự sân vườn cao cấp

Nhà ở kết hợp kinh doanh

Kho bãi, nhà xưởng quy mô nhỏ

Căn hộ dịch vụ cho thuê

Khách sạn mini

Văn phòng công ty

Trung tâm đào tạo hoặc cơ sở kinh doanh dịch vụ

ĐÁNH GIÁ THANH KHOẢN VÀ CƠ HỘI ĐẦU TƯ

Theo dữ liệu giao dịch thực tế tại khu vực Tân Biên và các tuyến kết nối Hoàng Văn Bổn, nhóm đất mặt tiền có diện tích lớn ghi nhận tỷ lệ thanh khoản dao động khoảng 60% - 75% đối với khách mua ở kết hợp đầu tư và 50% - 65% đối với khách đầu tư trung dài hạn.

Cơ hội nổi bật:

Quỹ đất lớn ngày càng khan hiếm

Mặt tiền đường nhựa dễ khai thác dòng tiền

Khu dân cư phát triển ổn định

Giá trị sử dụng thực cao hơn nhiều sản phẩm đất nền phân lô

Rủi ro cần lưu ý:

Thanh khoản có thể chậm hơn các lô diện tích nhỏ

Phù hợp nhà đầu tư có nguồn vốn trung và dài hạn

Cần xác định đúng mục đích khai thác để tối ưu hiệu quả

PHÂN KHÚC KHÁCH HÀNG PHÙ HỢP

Khách mua ở:

Gia đình đa thế hệ

Chủ doanh nghiệp cần nhà ở kết hợp kinh doanh

Người muốn sở hữu biệt thự sân vườn tại Biên Hòa

Nhà đầu tư ngắn hạn:

Phù hợp ở mức trung bình

Nên có chiến lược chia nhỏ hoặc gia tăng giá trị khai thác

Nhà đầu tư trung hạn (2-5 năm):

Phù hợp cao

Hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng và dân cư

Nhà đầu tư dài hạn (5-10 năm):

Phù hợp rất cao

Tận dụng lợi thế quỹ đất lớn tại khu dân cư hiện hữu

KỊCH BẢN ĐẦU TƯ

Giai đoạn 1:

Mua và giữ tài sản, hoàn thiện pháp lý khai thác.

Giai đoạn 2:

Xây dựng mô hình kinh doanh hoặc cho thuê tạo dòng tiền.

Giai đoạn 3:

Đón sóng tăng giá theo tốc độ đô thị hóa và phát triển hạ tầng khu vực

•--------------------------

•🌐 Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐 Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐 Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐 Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐 RID MG 445