Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Tư Vấn Pháp Lý

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

460m2 Nhà Cấp 4 Mặt Tiền Ql1a Gần Gx.Ngũ Phúc Hố Nai 3 Trảng Bom - 15 Tỷ 

Nhà mặt tiền Quốc lộ 1A, vị trí kinh doanh tốt, phù hợp mở showroom, phòng khám, văn phòng, kho vận hoặc khai thác cho thuê. Theo Đề án 379/ĐA-CP ngày 09/05/2025, khu vực Hố Nai 3 thuộc địa giới hành chính mới của tỉnh Đồng Nai sau sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã.

Thông tin tài sản:

• Loại hình: Nhà cấp 4 + dãy trọ

• Diện tích đất: khoảng 460m² (10m x 47m)

• Kết cấu: 1 nhà cấp 4 kiên cố + 4 phòng trọ đang cho thuê

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, thổ cư hơn 300m²

• Hướng: Nam

• Mặt tiền QL1A, lộ giới lớn, xe tải – container lưu thông thuận tiện

• Hiện trạng: đang khai thác ở và cho thuê tạo dòng tiền

Vị trí thực tế:

• Cách Nhà thờ Ngũ Phúc & ngã ba Đèn Xanh khoảng 500m

• Cách ngã ba Trị An khoảng 1km

• Kết nối nhanh KCN Sông Mây, Hố Nai, Biên Hòa

Phân tích thị trường & tài chính:

Mặt bằng giá khu vực QL1A Trảng Bom hiện giữ thanh khoản khá ổn nhờ nhu cầu ở thực và kinh doanh. Với quỹ đất gần 500m² mặt tiền quốc lộ, giá trị tài sản phù hợp định giá theo phương pháp so sánh thị trường + dòng tiền cho thuê + hệ số vị trí thương mại. Nhà đầu tư nên duy trì tỷ lệ vay dưới 50% để giảm áp lực dòng tiền trong giai đoạn lãi suất còn biến động.

Phù hợp:

• Người mua ở kết hợp kinh doanh

• Nhà đầu tư giữ tài sản trung – dài hạn

• Khai thác showroom, phòng khám, kho vận, căn hộ dịch vụ

Hagtag : 

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #NhaMatTienQL1A #HoNai3 #TrangBom #DongNai #BatDongSanDongNai #NhaDatBienHoa #DatThoCu #MatTienKinhDoanh #NhaPhoDongNai

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID 11.411