Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

45m2 Nhà Gần Trường Ngô Quyền P.Thống Nhất Cũ - 1.95 Tỷ 

• Loại hình: Nhà ở riêng lẻ

• Diện tích: 45m² (đất ở đô thị)

• Kết cấu: 2PN – PK – bếp – sân để xe

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ

• Đường: Ba gác máy, cách xe tải ~30m

• Hiện trạng: Nhà đang ở, dọn vào ngay

Bối cảnh hành chính:

Theo Đề án 379/ĐA-CP (2025), khu vực thuộc phường Thống Nhất – TP. Biên Hòa (sau sáp nhập), pháp lý – địa giới đã ổn định.

Định giá & tài chính:

• So sánh khu vực: ~40–45 triệu/m² → tài sản ~1,8–2,0 tỷ

• Giá bán: 1,95 tỷ (còn thương lượng) → phù hợp mặt bằng

• Hỗ trợ vay: 60–70% giá trị; nên giữ tỷ lệ vay <50% để tránh áp lực dòng tiền

Thị trường – cơ hội – rủi ro:

• Thanh khoản khu trung tâm Biên Hòa ổn định, nhu cầu ở thật cao

• Ngắn hạn: khó lướt sóng do biên lợi nhuận mỏng

• Trung–dài hạn: hưởng lợi hạ tầng nội đô, tăng giá bền

Khách hàng phù hợp:

• Người mua ở: gia đình nhỏ, ngân sách <2 tỷ

• Nhà đầu tư: giữ tài sản 2–5 năm, khai thác cho thuê

Vị trí & tiện ích:

• Cách Trường Ngô Quyền, Hủ tiếu Minh Phước ~100m

• Gần chợ, trường học, khu dân cư hiện hữu, tiện sinh hoạt

Tổng kết: Giá hợp lý – pháp lý chuẩn – phù hợp ở thật, giữ tài sản an toàn.

 Lưu ý khi làm việc:

Vui lòng báo trước khoảng 1 giờ nếu cần xem thực tế để được hỗ trợ tốt nhất.

Giá chỉ trao đổi trực tiếp với chủ sổ; không thương lượng qua tin nhắn.

Thông tin đã xác minh với chủ sở hữu (có căn cứ rõ ràng).

Cam kết cung cấp thông tin trung thực.

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #nhabienhoa #batdongsandongnai #nhagiaret #phuongthongnhat

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID MG 279 - 4493