400m2 Đất Biệt Thự Trung Tâm P.Tam Hiệp

Description

400m2 Đất Biệt Thự Trung Tâm P.Tam Hiệp - 7.79 Tỷ

Thông tin chi tiết

Loại hình: Đất ở đô thị – phù hợp biệt thự/nhà vườn

Diện tích: 10×40 = 400m² (thổ cư 200m²)

Kết cấu: Đất trống – dễ thiết kế theo nhu cầu

Pháp lý: Sổ hồng riêng – sang tên ngay

Vị trí: Trung tâm P. Tam Hiệp (theo Đề án 379/ĐA-CP có thể điều chỉnh tên đơn vị hành chính mới)

Hướng: Vuông vức – tối ưu phong thủy

Mặt tiền – lộ giới: Đường nhựa ô bàn cờ – ô tô tránh – lộ giới rộng

Hiện trạng: Không tranh chấp – sẵn sàng xây dựng

Định giá & tài chính

Giá ~19.5 triệu/m²: thấp hơn mặt bằng trung tâm Tam Hiệp (20–25tr/m²) → còn dư địa tăng

Phù hợp vay 40–60% giá trị; cần thu nhập ≥40–50tr/tháng để giữ dòng tiền an toàn

Thị trường – rủi ro – cơ hội

Thanh khoản khu trung tâm Biên Hòa ổn định, nhu cầu ở thực cao

Rủi ro ngắn hạn: thị trường chậm, siết tín dụng

Cơ hội trung–dài hạn: hạ tầng nội đô + dân cư đông → tăng giá bền

Khách hàng mục tiêu

Mua ở: xây biệt thự, nhà vườn

Đầu tư: giữ trung hạn 2–4 năm, hoặc chia lô nếu quy hoạch cho phép

Địa lý & tiện ích

Gần bệnh viện, trường học, chợ, kết nối nhanh QL1A – trung tâm TP

📌 Một Vài Lưu Ý Nhỏ Để Hỗ Trợ Anh/Chị Tốt Hơn:

1. Anh/Chị Vui Lòng Nhắn Trước Khoảng 1 Tiếng Nếu Có Nhu Cầu Đi Xem Thực Tế, Để Bên Em Chuẩn Bị Chu Đáo Hơn.

2. Việc Thương Lượng Giá Xin Được Ưu Tiên Khi Gặp Trực Tiếp Chủ Sổ, Mong Anh/Chị Thông Cảm Vì Không Thể Báo Giá Qua Tin Nhắn.

3. Tất Cả Thông Tin Trong Bài Đăng Đều Đã Được Xác Minh Trực Tiếp Với Chủ Sở Hữu — Có Tin Nhắn Và Ghi Âm Làm Căn Cứ Rõ Ràng.

4. Cam Kết Cung Cấp Thông Tin Đúng Sự Thật.

• Hashtag :

#Realestat

#Nguyenducminh

#Nhadatcotat

#DatBietThuTamHiep #DatBienHoa #BatDongSanDongNai #DatThoCu #DauTuAnToan #datbienthu #TamHiep #BienHoa #DongNai #batdongsan #nhadatdep

•--------------------------

•🌐 Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐 Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐 Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐 Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐 RID MG 279