Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

265m2 Đất Biệt Thự Lavender Thạnh Phú Vĩnh Cửu Cũ - 4.1 Tỷ

– Diện tích: 265m² (full thổ cư)

– Pháp lý: Sổ riêng, xây dựng ngay

– Vị trí: Mặt tiền đường N18, đường bàn cờ thông thoáng

– Hướng: Bắc

– Hiện trạng: Đất trống, phù hợp xây villa/nhà ở cao cấp

2. Bối cảnh hành chính (cập nhật 2025)

Khu vực thuộc Thạnh Phú (Vĩnh Cửu cũ), đã sắp xếp lại theo Đề án 379/ĐA-CP; hiện quản lý cấp xã/phường trực thuộc tỉnh Đồng Nai mới → pháp lý ổn định, thuận lợi giao dịch.

3. Định giá

– So sánh: đất biệt thự khu vực 14–18 tr/m²

– Giá chào ~15.5 tr/m² → hợp lý, cạnh tranh

– Tiềm năng thặng dư tốt khi hoàn thiện hạ tầng

4. Tài chính – vay

– Vốn tự có ~30% (1.2–1.5 tỷ) có thể tiếp cận

– Vay 60–70%: áp lực dòng tiền trung bình

– Phù hợp khách giữ tài sản trung hạn

5. Thị trường – rủi ro – cơ hội

– Thanh khoản khu Lavender ổn định, nhưng chưa bùng nổ ngắn hạn

– Rủi ro: chậm tăng giá nếu hạ tầng chậm

– Cơ hội: tăng giá trung–dài hạn theo đô thị hóa Biên Hòa – Vĩnh Cửu

6. Khách hàng phù hợp

– Ở thực: xây villa nghỉ dưỡng, môi trường yên tĩnh

– Đầu tư: trung–dài hạn (2–5 năm)

7. Địa lý – tiện ích

– Khu dân cư quy hoạch bài bản, đường nội khu rộng

– Gần trục kết nối Biên Hòa, tiện ích cơ bản đầy đủ

📌• Chính Chủ Ký Gửi – Hoa Hồng Hấp Dẫn Cho Cộng Tác Viên

 Lưu ý khi làm việc:

Vui lòng báo trước khoảng 1 giờ nếu cần xem thực tế để được hỗ trợ tốt nhất.

Giá chỉ trao đổi trực tiếp với chủ sổ; không thương lượng qua tin nhắn.

Thông tin đã xác minh với chủ sở hữu (có căn cứ rõ ràng).

Cam kết cung cấp thông tin trung thực.

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #datbietthu #lavender #vinhcuu #dongnai #datdep #batdongsan

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID 15.166