Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

Hướng Dẫn Mua Bán BĐS An Toàn

_____________________________

225m2 Nhà Kèm 6 Phòng Trọ Kp3 P.Bình Đa Cũ - 3.9 Tỷ 

Loại tài sản: Nhà ở kết hợp dãy phòng trọ.

Pháp lý: sổ hồng riêng thổ cư 

Hiện trạng: Một nhà cấp 4 và 6 phòng trọ.

Tiện ích và kết nối khu vực

Khoảng cách dưới đây ước tính từ Khu phố 3; cần đo lại theo vị trí thửa đất.

Trường Tiểu học Bình Đa: khoảng 0,5–1,5km, di chuyển 3–5 phút.

Trường THCS Bình Đa: khoảng 1–2,5km, di chuyển 5–8 phút.

Trung tâm hành chính phường Tam Hiệp: khoảng 0,5–2km, 3–7 phút.

Đường Phạm Văn Thuận và Trần Quốc Toản: khoảng 1–3km, 5–10 phút.

Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai: khoảng 3–5km, 10–15 phút.

LOTTE MART Đồng Nai: khoảng 4–7km, 12–20 phút.

Khu công nghiệp Long Bình – Amata: khoảng 5–8km, 15–25 phút.

Khách hàng phù hợp

Mua để ở: Phù hợp với gia đình cần đất rộng và muốn có thêm nguồn thu.

Ở kết hợp kinh doanh: Phù hợp nhất với mô hình nhà ở và phòng trọ.

Đầu tư ngắn hạn: Chưa phải lựa chọn ưu tiên nếu chưa xác định chi phí cải tạo.

Đầu tư trung hạn: Khá phù hợp nếu pháp lý, đường vào và dòng tiền được xác minh.

Đầu tư dài hạn: Phù hợp với mục tiêu tích lũy đất ở trong khu dân cư hiện hữu.

Khai thác dòng tiền: Chưa tính được tỷ suất do thiếu doanh thu và chi phí.

Nhóm không nên mua: Người vay vốn cao hoặc cần lợi nhuận thuê chắc chắn ngay.

Điểm và tỷ lệ thanh khoản

Điểm thanh khoản phân tích: 77/100 – mức khá.

Pháp lý: 20/25 điểm, chưa kiểm tra bản gốc và hiện trạng công trình.

Vị trí, kết nối: 16/20 điểm.

Mức giá tham khảo: 17/20 điểm.

Nhu cầu mua và thuê: 12/15 điểm.

Khả năng vay ngân hàng: 5/10 điểm, cần thẩm định hồ sơ.

Công năng hiện hữu: 7/10 điểm.

Tỷ lệ thanh khoản: Chưa đủ dữ liệu để quy đổi thành phần trăm đáng tin cậy.

Thời gian tìm khách ước tính: Khoảng 2–6 tháng.

Mức độ tin cậy: Trung bình, phụ thuộc đường vào, quy hoạch và doanh thu thuê.

Chủ Ký Gửi Có Hoa Hồng - Cộng Tác Viên Kết Nối

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID 15.301