Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Tư Vấn Pháp Lý

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

2110m2 Đất Cách Ql1a 5.8km Hưng Lộc Thống Nhất Cũ  - 3.9 Tỷ 

Nay thuộc Dầu Giây

Có sẵn: 100m² đất ở (thổ cư)

Sổ hồng riêng

Hướng Nam

Đường bê tông hiện hữu rộng 5m

Quy hoạch mở rộng lộ giới tương lai 10m

Xe hơi vào tận đất

LỢI THẾ NỔI BẬT

Quỹ đất lớn hiếm có trong khu vực.

Phù hợp làm nhà vườn, biệt thự nghỉ dưỡng, trang trại hoặc đầu tư tích sản dài hạn.

Mặt tiền đường rộng, giao thông thuận tiện.

Có sẵn thổ cư giúp giảm chi phí và thời gian xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Hướng Nam mát mẻ quanh năm, phù hợp xây dựng nhà ở.

KẾT NỐI GIAO THÔNG

Cách Quốc lộ 1A khoảng 5,8km.

Di chuyển nhanh về trung tâm Dầu Giây.

Thuận tiện kết nối Biên Hòa, Long Thành, TP.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ.

Tiềm năng hưởng lợi từ hệ thống cao tốc hiện hữu và các dự án hạ tầng vùng.

TIỆN ÍCH XUNG QUANH

Nhà thờ Giáo xứ Dầu Giây: khoảng 2,7km (6 phút).

Nhà thờ Giáo xứ Xuân Linh: khoảng 3,7km (6 phút).

Bưu điện Dầu Giây: khoảng 4,2km (8 phút).

Chợ đầu mối nông sản thực phẩm Dầu Giây: khoảng 5,1km (10 phút).

Trường học, cửa hàng tiện lợi, dịch vụ dân sinh hiện hữu trong khu vực.

ĐÁNH GIÁ THANH KHOẢN THỊ TRƯỜNG

Thanh khoản hiện tại: khoảng 60% - 70% so với giai đoạn cao điểm.

Mức độ quan tâm tốt đối với nhóm đất diện tích lớn gần Dầu Giây.

Nhóm khách hàng tìm kiếm đất làm nhà vườn và tích sản đang tăng trở lại.

Khả năng bán lại tốt hơn mặt bằng chung nếu hoàn thiện cảnh quan hoặc nâng tỷ lệ đất ở.

PHÂN KHÚC KHÁCH HÀNG PHÙ HỢP

Khách mua ở

Gia đình muốn xây nhà vườn.

Người làm việc tại Dầu Giây, Long Thành, Biên Hòa.

Người muốn sở hữu bất động sản diện tích lớn, không gian sống xanh.

Nhà đầu tư trung hạn (2 - 5 năm)

Đón đầu quy hoạch mở rộng đường 10m.

Khai thác cho thuê đất nông nghiệp hoặc làm mô hình nhà vườn.

Nhà đầu tư dài hạn (5 - 10 năm)

Tích lũy quỹ đất gần khu vực giao thông trọng điểm.

Hưởng lợi từ quá trình đô thị hóa và phát triển hạ tầng khu vực Dầu Giây.

ĐÁNH GIÁ RỦI RO

Đất hiện chủ yếu là đất trồng cây lâu năm.

Khai thác xây dựng quy mô lớn cần kiểm tra quy hoạch và mục đích sử dụng.

Thanh khoản đất diện tích lớn thường chậm hơn đất thổ cư nhỏ lẻ.

ĐÁNH GIÁ CƠ HỘI

Giá trị đất trên mỗi mét vuông đang ở mức cạnh tranh.

Quỹ đất lớn ngày càng khan hiếm.

Lộ giới tương lai mở rộng tạo dư địa tăng giá.

Khu vực Dầu Giây tiếp tục là điểm kết nối giao thông chiến lược của Đồng Nai.

--------------------------

🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

🌐  Gmail : lyminhbdsdongnai@gmail.com

🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

🌐  RID 13.735