Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Tư Vấn Pháp Lý

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

207m2 Nhà Mặt Tiền Phạm Thị Nghĩa KP5 P.Tân Hiệp Cũ - 7.5 Tỷ

Nhà phố mặt tiền | DT 207m² (4,8×42) | 1 trệt 1 lầu kiên cố | Full thổ cư, sổ riêng, hoàn công | Hướng Tây tứ trạch | Mặt tiền rộng, đường container, lộ giới thông thoáng | Đang khai thác kinh doanh ổn định

Bối cảnh hành chính:

Khu vực thuộc phường Tam Hiệp (sau sáp nhập theo Đề án 379/ĐA-CP năm 2025 từ phường Tân Hiệp cũ), trung tâm hành chính – y tế – dân cư đông đúc của TP Biên Hòa

Định giá & tài chính:

Giá 7,5 tỷ (~36 triệu/m²). So sánh khu vực dao động 35–42 triệu/m²

→ Giá hợp lý, có biên thương lượng

Khai thác cho thuê 15–25 triệu/tháng → yield ~3–4%/năm

Vay 50–60% giá trị, áp lực dòng tiền trung bình, phù hợp nhà đầu tư có sẵn dòng tiền

Thị trường – cơ hội – rủi ro:

Thanh khoản tốt nhờ vị trí gần chợ Gia Viên, trục Phạm Thị Nghĩa

Ngắn hạn: phụ thuộc sức mua kinh doanh

Trung–dài hạn: hưởng lợi hạ tầng Biên Hòa, dân cư tăng

Rủi ro: cạnh tranh mặt bằng, biến động kinh tế

Khách hàng phù hợp:

– Người mua ở kết hợp kinh doanh

– Nhà đầu tư giữ tài sản, khai thác dòng tiền

– Lướt sóng cần chọn thời điểm thị trường hồi phục

Vị trí & tiện ích:

Bán kính 1km: BVĐK Đồng Nai, BV Nhi, trường học, siêu thị, ngân hàng, chợ

Khu dân cư hiện hữu, lưu lượng người qua lại cao, phù hợp đa ngành nghề

📌• Chính Chủ Ký Gửi – Hoa Hồng Hấp Dẫn Cho Cộng Tác Viên

 Lưu ý khi làm việc:

Vui lòng báo trước khoảng 1 giờ nếu cần xem thực tế để được hỗ trợ tốt nhất.

Giá chỉ trao đổi trực tiếp với chủ sổ; không thương lượng qua tin nhắn.

Thông tin đã xác minh với chủ sở hữu (có căn cứ rõ ràng).

Cam kết cung cấp thông tin trung thực.

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #nhamatienBienHoa #batdongsanDongNai #nhaphoKinhDoanh

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID MG 4481 - 279