Description
140m2 Nhà Gần Nhà Thờ Hà Nội P.Tân Biên - 3.4 Tỷ
Loại hình: Nhà phố ở thực
Diện tích: 5x28 = 140m² (thổ cư 100%)
Kết cấu: sân 2 ô tô, PK, bếp riêng, phòng làm việc, 3PN – 3WC
Pháp lý: sổ riêng, không quy hoạch
Mặt tiền – lộ giới: đường ô tô tránh nhau, thông
Hiện trạng: nhà hoàn thiện, vào ở ngay
Vị trí – hành chính:
Theo Đề án 379/ĐA-CP: khu này đã sáp nhập thành phường Long Bình (mới)
Gần Nhà thờ Hà Nội, BV Thống Nhất, QL1A (~200m) → kết nối nhanh trung tâm Biên Hòa
Định giá (đa phương pháp):
So sánh: khu Tân Biên cũ ~22–27tr/m² → tài sản ~3.1–3.8 tỷ
Chi phí xây dựng + đất: hợp lý với mức 3.4 tỷ
→ Giá đang ở vùng “fair value”, dễ thanh khoản
Tài chính – vay:
Vay 60–70% (~2–2.3 tỷ), thu nhập ≥30–40tr/tháng là an toàn
Áp lực trả ~18–25tr/tháng → phù hợp gia đình ổn định tài chính
Thị trường – rủi ro – cơ hội:
Thanh khoản khu này ổn định nhờ dân cư đông + tiện ích thật
Rủi ro: biên tăng giá ngắn hạn không cao
Cơ hội: giữ trung–dài hạn, hưởng tăng giá theo hạ tầng QL1A
Khách hàng phù hợp:
Ở thực: gia đình trẻ, làm việc Biên Hòa
Đầu tư: giữ tài sản 2–5 năm, cho thuê nhẹ
Hagtag :
#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #nhadatbienhoa #longbinh #nhapho140m2 #batdongsan #realestat
•--------------------------
•🌐 Holine : 0363355945 Đức Minh
•🌐 Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com
•🌐 Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp
•🌐 Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027
•🌐 RID MG 279
Detail
-
Ngang
m -
Dài
m -
Diện tích
140m2 -
Số tầng
-
Rộng đường
m -
Hướng
KHÔNG XÁC ĐỊNH -
Pháp lý
Sổ Hồng