Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

140m2 Nhà Gần Nhà Thờ Hà Nội P.Tân Biên - 3.4 Tỷ 

Loại hình: Nhà phố ở thực

Diện tích: 5x28 = 140m² (thổ cư 100%)

Kết cấu: sân 2 ô tô, PK, bếp riêng, phòng làm việc, 3PN – 3WC

Pháp lý: sổ riêng, không quy hoạch

Mặt tiền – lộ giới: đường ô tô tránh nhau, thông

Hiện trạng: nhà hoàn thiện, vào ở ngay

Vị trí – hành chính:

Theo Đề án 379/ĐA-CP: khu này đã sáp nhập thành phường Long Bình (mới)

Gần Nhà thờ Hà Nội, BV Thống Nhất, QL1A (~200m) → kết nối nhanh trung tâm Biên Hòa

Định giá (đa phương pháp):

So sánh: khu Tân Biên cũ ~22–27tr/m² → tài sản ~3.1–3.8 tỷ

Chi phí xây dựng + đất: hợp lý với mức 3.4 tỷ

→ Giá đang ở vùng “fair value”, dễ thanh khoản

Tài chính – vay:

Vay 60–70% (~2–2.3 tỷ), thu nhập ≥30–40tr/tháng là an toàn

Áp lực trả ~18–25tr/tháng → phù hợp gia đình ổn định tài chính

Thị trường – rủi ro – cơ hội:

Thanh khoản khu này ổn định nhờ dân cư đông + tiện ích thật

Rủi ro: biên tăng giá ngắn hạn không cao

Cơ hội: giữ trung–dài hạn, hưởng tăng giá theo hạ tầng QL1A

Khách hàng phù hợp:

Ở thực: gia đình trẻ, làm việc Biên Hòa

Đầu tư: giữ tài sản 2–5 năm, cho thuê nhẹ

Hagtag : 

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #nhadatbienhoa #longbinh #nhapho140m2 #batdongsan #realestat

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID MG 279