Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

132m2 Đất Kdc Cách Nguyễn Ái Quốc 600m P.Tân Phong - 2.9 Tỷ 

3 LÔ ĐẤT

Loại hình: Đất ở đô thị (thổ cư)

Diện tích: 4x33m (132m²) – 1 lô nở hậu 11m

Kết cấu: Đất trống, xây dựng tự do

Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh

Hướng: Đông Bắc

Hẻm: Ô tô 7 chỗ, kết nối trục Nguyễn Ái Quốc – Phạm Văn Thuận

Hiện trạng: Khu dân cư hiện hữu, gần Công viên Dương Tử Giang, trường, chợ

Giá bán:

Lô thường: 2,9 tỷ

Lô nở hậu: 3,3 tỷ (thương lượng)

Định giá & tài chính:

So sánh: Giá khu vực 20–26tr/m² → tài sản đang ở vùng hợp lý

Hệ số K + chi phí: Giá sát thị trường, biên an toàn ~5–8%

Vay: Nên vay ≤50% giá trị (~1,5 tỷ), thu nhập tối thiểu 35–45tr/tháng để an toàn dòng tiền

Thị trường – rủi ro – cơ hội:

Thanh khoản Biên Hòa trung bình, ưu tiên sản phẩm có dân cư sẵn

Rủi ro: sóng ngắn hạn yếu, tăng giá chậm

Cơ hội: giữ 2–4 năm hưởng lợi hạ tầng và giãn dân TP.HCM

Khách hàng phù hợp:

Ở thực: xây nhà ngay, chi phí hợp lý

Đầu tư: trung hạn (2–3 năm), tránh lướt sóng

Chủ Ký Gửi Hoa Hồng 2% - Cộng Tác Viên Kết Nối

Hagtag : 

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #datnenbienhoa #tanphong #batdongsandongnai #datthoCu #dautu2026

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID MG 488