Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Tư Vấn Pháp Lý

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

120m2 Nhà Lầu Mái Thái Gần Nhà Thờ Kim Bích P.Hố Nai - 4.7 Tỷ

Loại hình: Nhà ở riêng lẻ

Diện tích: 5x24m (120m²) – xây dựng ~160m²

Kết cấu: 1 trệt 1 lầu + gác lửng, 4PN, 2WC

Pháp lý: Sổ hồng riêng, 100% thổ cư

Vị trí: Gần Nhà thờ Kim Bích, khu dân cư đạo, an ninh

Hướng: Bắc | Hẻm ô tô, lộ giới ~6m

Hiện trạng: Full nội thất, vào ở ngay

Bối cảnh hành chính

Theo Đề án 379/ĐA-CP, khu vực Hố Nai sau sáp nhập thuộc phường mới của TP. Biên Hòa → thủ tục pháp lý ổn định, thuận lợi giao dịch.

Định giá & tài chính

So sánh thị trường: 38–42 triệu/m² → giá 4.7 tỷ là mức hợp lý

Chi phí & thặng dư: nhà mới, tiết kiệm 300–400tr sửa chữa

Vay ngân hàng: LTV 60–70%, thu nhập ≥30–35tr/tháng để an toàn dòng tiền

Thị trường – rủi ro – cơ hội

Thanh khoản khu Hố Nai ổn định (nhu cầu ở thực cao)

Rủi ro: sóng ngắn hạn chậm, phụ thuộc tín dụng

Cơ hội: trung–dài hạn tăng giá theo hạ tầng Biên Hòa – sân bay Long Thành

Khách hàng phù hợp

Người mua ở: gia đình trẻ, người theo đạo cần môi trường ổn định

Nhà đầu tư: giữ tài sản 2–5 năm, cho thuê ~8–10tr/tháng

Tiện ích – địa lý

Gần chợ, trường, nhà thờ, trục đường chính

Khu dân cư hiện hữu, không thổi giá theo quy hoạch ảo

•Chính Chủ Ký Gửi Có Hoa Hồng Cộng Tác Viên

•Lưu Ý :

•1. Khách Đi Xem Vui Lòng Nhắn Trước 1 Tiếng

•Hashtag :

•#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #nhaphoBienHoa #HoNai #nhabanDongNai #batdongsan

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  RID 14.247