Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

From Đăng Ký Công Tác Viên Bán BĐS

_____________________________

1140m2 Nhà Vườn Mặt Tiền Bình Hòa Cây Dương Vĩnh Cửu - 16 Tỷ 

Loại hình: Nhà vườn – có thể khai thác kinh doanh

Diện tích: ~1.140m² (200m² thổ cư) – 2 sổ riêng

Kết cấu: 2 block nhà (8 phòng), kho 200m² (cao 5m), 5 nhà tiền chế (~120m²)

Mặt tiền: Đường Bình Hòa rộng 7m (QH 2030 mở 25m)

Hiện trạng: Đang sử dụng ổn định, có cây gỗ quý + cây ăn trái, hệ thống thoát nước 400mm

2. Hành chính – pháp lý

Trước: xã Bình Hòa

Nay: phường Tân Triều (sau sáp nhập theo Đề án 379/ĐA-CP 2025)

Pháp lý: Sổ riêng, đất ở + đất vườn, đủ điều kiện giao dịch

3. Định giá

So sánh: ~14–18 triệu/m² khu lân cận

Giá bán: 16 tỷ (~14tr/m²) → hợp lý

Tiềm năng tăng: do QH mở đường + gần DT768

4. Tài chính – vay

Vay an toàn: 50–60% (~8–10 tỷ)

Dòng tiền: có thể khai thác phòng + cafe → giảm áp lực lãi

5. Thị trường – rủi ro

Thanh khoản khu ven Biên Hòa đang phục hồi

Rủi ro: QH mở đường → ảnh hưởng phần đất

Cơ hội: tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện

6. Khách hàng phù hợp

Ở: Gia đình thích không gian sinh thái

Đầu tư: làm homestay, cafe, kho xưởng nhẹ

Thời điểm: mua trung hạn 2–4 năm

7. Vị trí – tiện ích

Cách DT768 ~500m, kết nối Biên Hòa nhanh

Khu dân cư hiện hữu, hạ tầng ổn định

📌• Chính Chủ Ký Gửi – Hoa Hồng Hấp Dẫn Cho Cộng Tác Viên

 Lưu ý khi làm việc:

Vui lòng báo trước khoảng 1 giờ nếu cần xem thực tế để được hỗ trợ tốt nhất.

Giá chỉ trao đổi trực tiếp với chủ sổ; không thương lượng qua tin nhắn.

Thông tin đã xác minh với chủ sở hữu (có căn cứ rõ ràng).

Cam kết cung cấp thông tin trung thực.

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #nhavuon #tanttrieu #dongnai #batdongsan #nhadatdep #dautu #homestay

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID 15.158