108m2 Đất Sát Đường Ven Sông Cái P.An Bình Cũ

Description

108m2 Đất Sát Đường Ven Sông Cái P.An Bình Cũ – 3.7 Tỷ

Kích thước: 4,5m x 24m

Pháp lý: Sổ hồng riêng

Quy hoạch: Full thổ cư

Hiện trạng: Có sẵn nhà cấp 4 còn sử dụng tốt

Đường vào: Hẻm thông, xe hơi di chuyển tới đất

Giá bán: 3,7 tỷ (thương lượng trực tiếp)

ƯU ĐIỂM VỊ TRÍ

Nằm tại khu vực phường An Bình cũ.

Sát tuyến đường Ven Sông Cái đang được nhiều người quan tâm.

Không gian thoáng mát quanh năm.

Thích hợp nhu cầu ở lâu dài.

Phù hợp làm nhà vườn nghỉ dưỡng trong nội thành.

Di chuyển thuận lợi đến trung tâm Biên Hòa.

Khu dân cư hiện hữu, điện nước ổn định.

An ninh tốt, hàng xóm thân thiện.

TIỆN ÍCH XUNG QUANH

Kết nối nhanh về trung tâm thành phố Biên Hòa.

Dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông huyết mạch.

Gần hệ thống trường học các cấp.

Gần chợ dân sinh và siêu thị tiện ích.

Thuận tiện tiếp cận bệnh viện và cơ sở y tế.

Dễ dàng di chuyển về các khu công nghiệp lớn.

Kết nối thuận lợi về Quốc lộ 1A và các trục giao thông chính.

PHÂN KHÚC KHÁCH HÀNG PHÙ HỢP

Khách mua ở thực.

Gia đình trẻ muốn sở hữu nhà đất riêng.

Người cần không gian sống yên tĩnh gần sông.

Khách mua tích sản trung và dài hạn.

Nhà đầu tư tìm quỹ đất có pháp lý rõ ràng.

Khách hàng muốn xây mới theo nhu cầu riêng.

ĐÁNH GIÁ THANH KHOẢN THỊ TRƯỜNG

Theo xu hướng giao dịch thực tế khu vực ven trung tâm Biên Hòa:

Thanh khoản ngắn hạn: khoảng 55% – 65%.

Thanh khoản trung hạn: khoảng 65% – 75%.

Thanh khoản dài hạn: khoảng 75% – 85%.

Mức độ hấp thụ thường tốt hơn các khu vực xa trung tâm.

Ưu thế đến từ pháp lý hoàn chỉnh và diện tích dễ giao dịch.

CƠ HỘI

Sổ riêng giúp giao dịch nhanh.

Diện tích vừa phải, phù hợp nhiều nhóm khách hàng.

Có sẵn nhà ở giảm chi phí ban đầu.

Khu vực ven sông tạo giá trị môi trường sống.

Nguồn cung đất thổ cư ngày càng hạn chế.

KỊCH BẢN ĐẦU TƯ

Ngắn hạn (1-2 năm)

Phù hợp nhà đầu tư săn tài sản giá tốt.

Tận dụng lợi thế pháp lý hoàn chỉnh để giao dịch.

Trung hạn (3-5 năm)

Kỳ vọng hưởng lợi từ quá trình phát triển hạ tầng khu vực.

Gia tăng giá trị đất ở thực.

Dài hạn (5 năm trở lên)

Ưu tiên tích sản.

Khai thác giá trị đất đô thị ven sông.

Bảo toàn tài sản và chống trượt giá.

•--------------------------

•🌐 Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐 Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐 Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐 Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐 RID MG 03