107m2 Đất Cách Đ.Nguyễn Ái Quốc 1km P.Tân Phong Cũ - 3.98 Tỷ

  • Home
  • 107m2 Đất Cách Đ.Nguyễn Ái Quốc 1km P.Tân Phong Cũ - 3.98 Tỷ

Độc quyền 107m2 Đất Cách Đ.Nguyễn Ái Quốc 1km P.Tân Phong Cũ - 3.98 Tỷ

Phường Tân Phong, Thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai

Chia sẻ :

  • WC
  • PN
  • 107 m2
  • 64 view
3.98 tỷ - 37.2 triệu / m2
Cần bán

Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Dịch Vụ Realestat

_____________________________

Đào Tạo Môi Giới Bất Động Sản

_____________________________

107m2 Đất Cách Đ.Nguyễn Ái Quốc 1km P.Tân Phong Cũ - 3.98 Tỷ 

Loại hình: Đất ở đô thị (ODT)

Diện tích: 107m² (4.2×21m, nở hậu 5.8m)

Pháp lý: Sổ riêng – thổ cư 100%

Hướng: Tây tứ trạch

Mặt tiền: Đường nội khu, kinh doanh tốt

Hiện trạng: Đất trống, xây dựng ngay

 

Vị trí – hành chính

 

1 sẹt Đường Nguyễn Ái Quốc, đối diện công viên B5

Theo Đề án 379/ĐA-CP: khu vực thuộc phường mới sau sáp nhập (dự kiến giữ lõi Phường Tân Phong, cần xác nhận tên chính thức khi cập nhật địa giới)

 

Tiện ích thực tế

 

150–800m: trường học, công an, chợ, giáo xứ

2.1km: BigC Tân Hiệp – trục giao thông lớn

→ Khu dân cư hiện hữu, mật độ ở cao, phù hợp kinh doanh nhỏ

 

Định giá

 

So sánh: ~35–40tr/m² khu lân cận → mức 3.98 tỷ hợp lý

Thu nhập: khai thác mặt tiền (shop nhỏ) ~8–12tr/tháng

Thặng dư/chi phí: đất trống, biên độ tăng giá còn

→ Định giá cân bằng giữa ở + đầu tư

 

Tài chính – vay

 

Vay 60–70% (~2.4–2.7 tỷ)

Thu nhập khuyến nghị ≥35–45tr/tháng

→ Áp lực dòng tiền trung bình, phù hợp hộ gia đình kinh doanh

 

Thị trường – rủi ro – cơ hội

 

Thanh khoản Biên Hòa ổn định, chu kỳ tích lũy

Rủi ro: biến động tín dụng, pháp lý quy hoạch cần rà

Cơ hội: hạ tầng trung tâm + nhu cầu ở thực cao

 

Khách hàng phù hợp

 

Mua ở kết hợp kinh doanh

Đầu tư trung hạn 2–5 năm (ưu tiên giữ tài sản)

 

📌• Chính Chủ Ký Gửi – Hoa Hồng Hấp Dẫn Cho Cộng Tác Viên

 Lưu ý khi làm việc:

Vui lòng báo trước khoảng 1 giờ nếu cần xem thực tế để được hỗ trợ tốt nhất.

Giá chỉ trao đổi trực tiếp với chủ sổ; không thương lượng qua tin nhắn.

Thông tin đã xác minh với chủ sở hữu (có căn cứ rõ ràng).

Cam kết cung cấp thông tin trung thực.

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa 

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID MG 155

Detail

  • Ngang

    m
  • Dài

    m
  • Diện tích

    107m2
  • Số tầng

  • Rộng đường

    m
  • Hướng

    KHÔNG XÁC ĐỊNH
  • Pháp lý

    Sổ Hồng

Features

Địa điểm nổi bật

Vay vốn

Tốc Độ - Minh Bạch - Chuyên Nghiệp

Liên kết