105m2 Nhà Cấp 4 + 3 Phòng Trọ P.Tam Hoa Cũ

Description

105m2 Nhà Cấp 4 + 3 Phòng Trọ P.Tam Hoa Cũ - 3.6 Tỷ

VỊ TRÍ: TAM HIỆP – BIÊN HÒA – ĐỒNG NAI

THÔNG SỐ CHI TIẾT

✓ Kích thước: 5m x 21m

✓ Pháp lý: Sổ riêng

✓ Quy hoạch: Full thổ cư

✓ Hiện trạng: Nhà cấp 4 và 03 phòng trọ đang khai thác

✓ Đường trước nhà: Xe tải lưu thông thuận tiện

✓ Khu dân cư hiện hữu, đông đúc

VỊ TRÍ NỔI BẬT

✓ Gần Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai

✓ Gần Nhà thờ Giáo xứ Trinh Vương

✓ Gần Trường THPT Trấn Biên

✓ Kết nối nhanh Quốc lộ 1A

✓ Di chuyển thuận tiện về Trung tâm Biên Hòa

✓ Dễ dàng kết nối Amata, Long Bình, Tam Phước và TP.HCM

TIỆN ÍCH XUNG QUANH

✓ Chợ dân sinh

✓ Trường học các cấp

✓ Ngân hàng

✓ Siêu thị tiện lợi

✓ Trung tâm hành chính

✓ Khu dịch vụ ăn uống, mua sắm

✓ Khu vực tập trung nhiều lao động và chuyên gia

CÔNG NĂNG KHAI THÁC

✓ Vừa ở vừa cho thuê

✓ Khai thác phòng trọ tạo dòng tiền hàng tháng

✓ Kinh doanh nhỏ tại nhà

✓ Giữ tài sản chống trượt giá

✓ Tích lũy tài sản dài hạn

ĐÁNH GIÁ THANH KHOẢN THỊ TRƯỜNG

Mức độ thanh khoản hiện tại khu vực Tam Hiệp thuộc nhóm khá tốt nhờ vị trí trung tâm Biên Hòa, dân cư đông và nhu cầu thuê thực cao.

✓ Nhà phố có dòng tiền: 70% – 80%

✓ Nhà gần bệnh viện, trường học: 75% – 85%

✓ Sản phẩm dưới 4 tỷ đồng: 80% – 90%

✓ Nhà có phòng trọ đang khai thác: 75% – 85%

ĐÁNH GIÁ CƠ HỘI

✓ Có sẵn dòng tiền từ phòng trọ

✓ Nhu cầu thuê ổn định quanh khu bệnh viện

✓ Quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm

✓ Giá trị sử dụng thực cao

✓ Phù hợp giữ tài sản lâu dài

PHÂN KHÚC KHÁCH HÀNG PHÙ HỢP

NHÓM MUA Ở

✓ Gia đình trẻ

✓ Công chức

✓ Người làm việc tại Biên Hòa

✓ Người cần nhà gần bệnh viện và trường học

NHÓM ĐẦU TƯ NGẮN HẠN (1-3 NĂM)

✓ Nhà đầu tư săn tài sản dưới giá thị trường

✓ Nhà đầu tư cải tạo tăng giá trị

NHÓM ĐẦU TƯ TRUNG HẠN (3-5 NĂM)

✓ Nhà đầu tư tích sản

✓ Nhà đầu tư khai thác dòng tiền phòng trọ

✓ Nhà đầu tư đón hạ tầng khu vực trung tâm Biên Hòa

NHÓM ĐẦU TƯ DÀI HẠN (5-10 NĂM)

✓ Nhà đầu tư giữ đất trung tâm

✓ Nhà đầu tư tích lũy tài sản cho thế hệ sau

✓ Nhà đầu tư ưu tiên dòng tiền ổn định

KỊCH BẢN THEO CHU KỲ THỊ TRƯỜNG

Giai đoạn phục hồi:

Tăng nhu cầu mua ở thực, thanh khoản cải thiện nhanh.

Giai đoạn tăng trưởng:

Nhà có dòng tiền thường tăng giá tốt hơn mặt bằng chung.

Giai đoạn bão hòa:

Dòng tiền cho thuê giúp giảm áp lực nắm giữ tài sản.

Giai đoạn điều chỉnh:

Nhà trung tâm có pháp lý chuẩn thường giữ giá tốt hơn các khu vực xa trung tâm.

•--------------------------

•🌐 Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐 Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐 Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐 Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐 RID MG 279